Традиционная вилла с бассейном и участком

Описание

В тихой деревне недалеко от Светвинчента, всего в 20 минутах езды от Ровиня, расположена традиционная вилла с бассейном, вспомогательными постройками и большим участком в пределах строительной зоны. Построенная в 2018 году, вилла предлагает 7 спален, современную планировку на двух этажах и множество удобств, таких как автоматический полив, видеонаблюдение и качественные столярные изделия. Идеально для тех, кто ищет тишину, простор и комфорт в истрийской атмосфере.

Просторная вилла общей площадью 428,68 м² расположена на двух уровнях. На первом этаже находятся гостиная, кухня со столовой, четыре спальни и большая крытая терраса площадью 75,50 м². На втором этаже расположены три спальни, две из которых имеют собственную ванную комнату и гардеробную, а также доступ к крытой террасе.

На огороженном участке площадью 6.133 м² находятся вспомогательное здание площадью 70,40 м², кладовая площадью 25,60 м² и бассейн с скиммером площадью 76,00 м². Территория благоустроена: ухоженный газон с средиземноморскими растениями, автоматический полив и каменные ограждения. Вход на участок обеспечен моторизированными раздвижными воротами и домофоном.

Вилла оснащена видеонаблюдением, сигнализацией, мультисплит-системами Daikin, тепловым насосом и современной сантехникой. Установлены качественные алюминиевые окна, внутренние деревянные двери и автоматическая система входа с кодом. Большая часть мебели включена в стоимость. Отопительная система включает комбинированный бойлер и дымоход Schiedel UNIPLUS.

Местоположение идеально подходит для семейной жизни или туризма. Светвинчент находится всего в 4 км, а известный Ровинь — в 20 км. Рядом есть школы, детские сады, магазины, детские площадки и доступ к автомагистрали и аэропорту Пула. Район богат природной красотой и историческими достопримечательностями, такими как руины Двиграда и пещера Фештинско Кралевство.

Если вы ищете элитную недвижимость в аутентичной истрийской атмосфере, эта вилла — отличная возможность. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра!

Расстояния от объекта

Светвинченат | 4 км
Море | Пляж 21 км
Услуги | Магазин 4 км - Кафе или бар 4 км - Гостиница или ресторан 4 км - Начальная школа 5 км - Детский сад 5 км - Аптека 5 км
Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 5 км - Баскетбольная площадка 5 км
Ближайшие города | Жминь 5 km - Ровинь 20 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 4 км - Пула аэропорт 34 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 7 км - Пещера Фештинское королевство 9 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 6.133 м² включает в себя:
Вилла | 7 Cпальнями - 4 Ванные комнаты - 2 Этажи - 428,68 м²
Вспомогательное здание | 1 Этаж - 70,40 м²
Склад | 1 Этаж - 25,60 м²
Бассейн | 75,00 м²

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой семейной виллы:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Керамические блоки 30 см + Изоляция 13 см | Каменная стена 20 см + Керамические блоки 30 см + Изоляция 7 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ C
• Построено 2018 г.

Мебель

Мебель | Большая часть мебели включена в цену
Оборудование | Парлафон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Современные санузлы
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Металлические балконные двери с двойным остеклением - Профили Schüco - Деревянные ставни - Защитная дверь из цельного дерева - Межкомнатные двери из массива дерева
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха - Тепловые насосы Daikin - Multisplit - Вентиляционная система - Комбинированный бойлер за водой - Дымовая труба Schiedel UNIPLUS fi 300

Напольное покрытие

Керамическая плитка высшего качества | Первый этаж (Гостиная - Кухня со столовой - Kоридо́ры - Террасы) - Второй этаж (Kоридо́ры - Террасы)
Ковер | Первый этаж (Спальни) - Второй этаж (Спальни)

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон - Луг - Средиземноморские травы - Кипарисы - Глициния - Олеандры - Травы
Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Старая каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие - Парлафон

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 76,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Обеззараживание воды хлором
• Солнечная терраса вымощена плитка 80,00 м²

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети | Резервуар для дождевой воды
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (428,68 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 401,65 м² 0 1,00 = 401,65 м²*
Терраса (Первый этаж) = 75,50 м² 0 0,25 = 18,88 м²**
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 16,30 м² 0 0,50 = 8,15 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 6.133 м².
Источник данных = кадастровый документ