Дом с бассейном и видом на море

Описание

В тихой истрийской деревне Бабичи, недалеко от Умага, продаётся современный дом с бассейном, построенный в 2022 году. Недвижимость предлагает вид на море, полный комфорт на двух этажах и привлекательную зону отдыха на открытом воздухе. Идеально подходит для лета, аренды или постоянного проживания.

Новый дом для отдыха расположен в Бабичи, очаровательной деревне, окружённой зеленью и виноградниками, всего в 1,6 км от моря. Дом состоит из двух этажей, соединённых внутренней каменной лестницей, и включает в себя три спальни, гостиную с кухней, всего три ванные комнаты и две террасы. Дом полностью меблирован и готов к заселению.

На первом этаже (61,24 м²) находятся просторная гостиная, кухня с обеденной зоной, ванная комната, прихожая и выход на террасу. На втором этаже (60,80 м²) расположены три спальни, дополнительная ванная комната и отдельный туалет. С верхнего этажа открывается вид на море, что делает недвижимость ещё более привлекательной.

Дом предлагает множество современных удобств, включая кондиционеры, телевизоры в каждой комнате, ПВХ окна с тройным остеклением, жалюзи и москитные сетки, а также керамическое покрытие под дерево на полу. В распоряжении владельцев парковка на два автомобиля, зарядная станция для электромобилей и огороженный двор с панельным забором и наружным освещением.

На приусадебной территории расположен скиммерный бассейн площадью 25,00 м², выполненный из бетона, с плёнкой и системой солёной воды (электролиз). Двор оборудован для максимальной приватности и отдыха на свежем воздухе. Дом идеально подходит для туристической аренды, семейного отдыха или постоянного проживания на Адриатике.

Бабичи — это тихое поселение недалеко от Умага, всего в 6 км от центра города. Пляж находится всего в 1,6 км, а магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения — в нескольких минутах езды. Близость к автостраде, аэропорту Порторож и туристическим центрам, таким как Новиград и Буе, делает это место особенно удобным.

Заинтересовались этой недвижимостью? Свяжитесь с нами, чтобы получить больше информации, дополнительные фотографии или договориться о просмотре. Мы ответим на все ваши вопросы!

Расстояния от объекта

Умаг | 6 км
Море | Пляж 1,6 км
Услуги | Магазин 5 км - Гостиница или ресторан 200 м - Начальная школа 7 км - Дом здоровья 7 км - Аптека 7 км
Спорт и развлечения | Поле для гольфа 15 км - Баскетбольная площадка 7 км - Аквапарк Истраландия 14 км - Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 12 км
Ближайшие города | Новиград 9 km - Буе 10 km
Движение | Въезд на шоссе Buje 7 км - Порторож аэропорт 17 км

Парковка

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого нового дома для отдыха:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Антресольная конструкция из железобетона
• Построено 2022 г.

Оборудование

Окна и двери | ПВХ с тройным остеклением - Жалюзи - Москитные сетки - Защитная входная дверь из ПВХ
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне
Отопление и охлаждение | Кондиционеры LG (2) - Электрический бойлер
Напольное покрытие | Керамика с рисунком под дерево

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Зарядное устройство для электромобилей
Заборы | Стена с панельным забором

Зоны релаксации на открытом воздухе

Скиммер бассейн 25,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора)

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Мобильный интернет
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Поэтажный план - Разрешение на строительство - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (122,04 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 108,65 м² 0 1,00 = 108,65 м²*
Терраса (Первый этаж + Второй этаж) = 19,00 м² 0 0,25 = 4,75 м²**
Крытая терраса (Первый этаж + Второй этаж) = 17,28 м² 0 0,50 = 8,64 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50

Площадь сада составляет прибл. 145 м².
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)