ЛЕТНИЙ ОАЗИС В ЦЕНТРЕ ИСТРИИ

Дом с базеном поблизости от Жминя

Fallback image

Новый дом для отдыха недалеко от Жминя с бассейном, двумя спальнями и дополнительной постройкой — тихое место с большим потенциалом!

Ключевая особенность

✔ Канфанар 7 km - Пазин 8 km - Ровинь 24 km
✔ 2 Cпальни | 2 Ванные комнаты | 1 Туалет
✔ Вспомогательная постройка - для гаража, квартиры или летней кухни
✔ Бассейн 37,50 м2
✔ Начало строительства 2024 г. | Идет строительство
✔ Участок 1.003 м2

Основные данные

Код
20894
Status
Добавлено два дня назад
E. Сертификат
В приготовлению
Площадь
132.82 m2
Участок
1089m2
Спальни
2
Год постройки
2025

Цена

Общая стоимость с НДС
495.000 €
НДС 25%
99.000 €
Цена нетто
396.000 €

*Комиссия брокера не включена в указанную цену. . Подробнее об этом

Галерея Описание ВложенияКарта Контакт

Галерея

Описание

В спокойной обстановке центральной Истрии, недалеко от Жминя, продаётся новый одноэтажный дом с бассейном, двумя парковочными местами и возможностью дополнительного обустройства вспомогательного здания. Наслаждайтесь видом на зелень, современным оборудованием и высоким уровнем комфорта. Идеальная недвижимость для отдыха и аренды!

Новый дом современного дизайна предлагает гостиную с кухней и столовой, две спальни с собственными ванными, крытую террасу, прачечную, дополнительный туалет и крытый вход. Дом ориентирован на юго-запад и открывает вид на зелень. Построен из качественных материалов: теплоизоляция из пенополистирола 10 см, кирпичные блоки 25 см, крыша покрыта черепицей. Строительство началось в 2024 году и сейчас продолжается.

Общая площадь дома составляет 132,82 м2, а вспомогательное здание, которое можно использовать как гараж, апартамент или летнюю кухню, имеет площадь 35,00 м2. Рядом с домом находится переливной бассейн площадью 37,50 м2 с бетонной конструкцией, облицованный керамической плиткой. Вода очищается с помощью хлора, а бассейн идеально подходит для летнего отдыха. Во дворе есть парковка на два автомобиля.

Общая площадь участка составляет 1.003 м2, включая площадь под зданиями. Экстерьер тщательно оформлен: автоматический полив (капельный), ограждён живой изгородью и стеной, а въезд оборудован моторизованными раздвижными воротами. Всё продумано для лёгкого обслуживания и максимального комфорта проживания. В доме есть тёплые полы с тепловым насосом, кондиционер, дымоход и комбинированный бойлер для горячей воды.

Расположение идеально подходит для спокойной жизни или туризма – всего 6 км от Жминя, 24 км до моря, а ближайшие магазин и кафе находятся менее чем в 1 км. Поблизости есть футбольное поле, интересные места, такие как руины Двиграда (11 км) и пещера Фештинско королевство (13 км), а также Пазин и Канфанар. Отличная транспортная доступность благодаря близости автострады и аэропорта Пула (42 км).

Звучит интересно? Если вам нужна дополнительная документация, планировка или фото строительства — свяжитесь с нами. Мы с радостью вам поможем!

Расстояния от объекта

Жминь | 6 км
Море | Пляж 24 км
Услуги | Магазин 1000 м - Кафе или бар 700 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 300 м
Ближайшие города | Канфанар 7 km - Пазин 8 km - Ровинь 24 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 8 км - Пула аэропорт 42 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 11 км - Пещера Фештинское королевство 13 км

Свойства дома

Вход в дом находится с северо-восточной стороны. Основные архитектурные характеристики этого приятного одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см | Каменная стена + Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2024 г. | Идет строительство

Оборудование

Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Комбинированный бойлер за водой - Дымовая труба

Открытый бассейн

Переливной бассейн 37,50 м2 | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Обеззараживание воды хлором

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 30 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.
Fallback image

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (132,82 м2) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 83,25 м2 0 1,00 = 83,25 м2*
Крытые террасы = 29,14 м2 0 0,50 = 14,57 м2**
Гараж = 35,00 м2 0 1,00 = 35,00 м2*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.003 м2.
Источник данных = кадастровый документ

Вложения

Карта

Контакт

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ Alesandro Laginja

Лицензированный агент по недвижимости – рег. № 116/2018

Contact Person
Английский, итальянский, немецкий и хорватский

ПОДКЛЮЧИМСЯ Форма обратной связи

Отправьте мне электронное письмо

Избранная недвижимость в Истрии

Найдите идеальный дом или инвестицию среди тщательно отобранной недвижимости в прекрасной Истрии

Центральная Истрия