Ровинь, трехкомнатная квартира

Галерея

• Экстерьер
• Терраса
• Столовая
• Cпальни
• Ванная комната

Описание

Продается просторная мансардная квартира в небольшом жилом доме в тихой части Ровиня, расположенная непосредственно рядом с парком и лесом. Квартира была частично обновлена в 2023 году, продается с мебелью, а особую ценность представляет прилегающий двор площадью 57,04 m².

Основная информация

Общая площадь квартиры составляет 96,53 m², она состоит из кухни со столовой, трех спален, ванной комнаты, коридора, лестницы и террасы. С террасы открывается вид на море, а пляж находится примерно в 1,5 км.

Двор и внешнее пространство

К квартире относится двор площадью 57,04 m², зарегистрированный в земельной книге. Двор обустроен барбекю и террасой, что делает его прекрасным местом для семейных встреч, ужинов на открытом воздухе или спокойного отдыха в зеленом окружении.

Планировка и расположение

Внутренняя одномаршевая лестница ведет ко входу в квартиру, расположенную в мансарде. Планировка классическая и функциональная, с тремя спальнями и отдельной жилой зоной, поэтому квартира подходит для семьи, отдыха или периодического использования в течение года.

Здание и конструкция

Квартира находится в небольшом жилом доме, всего с 5 квартирами. Здание построено в 1980-х годах, имеет скатную крышу, покрытую традиционной черепицей, наружные стены из блочного кирпича и межэтажную конструкцию из fert-балок. Энергетический сертификат класса D.

Мебель и технические характеристики

Вся мебель включена в стоимость. Квартира кондиционирована, оснащена радиаторами, керамическими напольными покрытиями, алюминиевыми и ПВХ окнами с двойным остеклением, а также алюминиевой входной дверью.

Локация и объекты поблизости

Преимущество этой недвижимости — тихая микролокация непосредственно рядом с парком, лесом и спортивными площадками. Поблизости находятся площадка для мини-футбола и баскетбольная площадка примерно в 50 м, ресторан примерно в 350 м, пляж в 1,5 км, а Ровинь, Бале и Канфанар легко доступны на автомобиле.

Инфраструктура

• Подключение к электросети с собственным счетчиком
• Подключение к водопроводной сети с общим счетчиком
• Подключение к канализации
• Асфальтированная общественная дорога
• Парковка на общественной территории

Документация

Доступная документация | Этажный элаборат - Решение о выполненном состоянии - Энергетический сертификат

Расчет площади

В площадь квартиры (96,53 m²) включены площади следующих помещений:
Жилая площадь = 92,92 m² x 1,00 = 92,92 m²*
Терраса = 14,43 m² x 0,25 = 3,61 m²**
*Площади рассчитаны с коэффициентом k = 1,00
**Площади рассчитаны с коэффициентом k = 0,25
Источник данных = Этажный элаборат

Площадь прилегающего двора составляет 57,04 m².
Источник данных = Этажный элаборат

Вложения

Контакт