Галерея

Описание

Добро пожаловать в потрясающую квартиру, идеально расположенную в живописном городе Ровинь, в непосредственной близости от очаровательного пляжа. Расположенная на третьем этаже современного здания, эта резиденция излучает современную элегантность и изысканность.

Эта квартира с тремя спальнями предлагает достаточно места для отдыха и уединения. Главная спальня, ориентированная на запад, обеспечивает комфортное уединение с очаровательным видом на закат. Две благоустроенные ванные комнаты обеспечат удобство для вас и ваших гостей. Наслаждайтесь роскошью подогрева пола, создавая уютную атмосферу, которая добавит нотку снисходительности в ваши повседневные дела. Для максимального удобства гараж на первом этаже обеспечивает безопасную парковку и легкий доступ к вашему автомобилю, обеспечивая душевное спокойствие и удобство.

Квартира демонстрирует вневременную элегантность дубовых полов, придающих интерьеру изысканность и естественную красоту. Кухня спроектирована в линейной конфигурации, что повышает функциональность и эстетику. Для круглогодичного комфорта в квартире установлены вентиляторы и кондиционеры, что позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в помещении вне зависимости от времени года.

Эта квартира является лучшим примером современной прибрежной жизни, сочетая в себе превосходное расположение рядом с пляжем, современный дизайн и ряд роскошных удобств. Погрузитесь в оживленную атмосферу Ровиня, наслаждаясь комфортом и элегантностью этой исключительной резиденции.

◼ РАСПОЛОЖЕНИЕ
В Истрии вы можете встретить потрясающую природу, доисторические строения, а также древние и средневековые города, захватившие почти каждый холм характерными улицами, площадью, церковью и городским домиком. Известный как жемчужина полуострова Истрия, Ровинь является чемпионом хорватского туризма, изобилующим жизнью летом и миром зимой, окрашенным волшебными красками заката и очаровательным старым центром города, обогащенным венецианской архитектурой. Мирная и тихая улица в Ровине, где находится квартира, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море │ Пляж 750 м
Услуги │ Магазин 2 км ▪ Кафе или бар 1,4 км ▪ Гостиница или ресторан 1,4 км ▪ Дом здоровья 3,5 км ▪ Аптека 3 км
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 3,6 км ▪ Общественный бассейн 1000 м ▪ Лесопарк Пунта Корренте 4,7 км
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 16 км ▪ Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 21 км ▪ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 13 км

◼ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут ко входу в квартиру на 3 этаже. Трехкомнатная квартира с открытой планировкой площадью 106 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, трех спален, крытой террасы 33,32 м², двух санузлов, коридора а также подвала.

Особую роль в этой квартире играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой │ 30,64 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход на крытую террасу ▪ Большие стеклянные стены в гостиной ▪ Большие стеклянные стены ▪ Кухня с островом ▪ Стол ▪ 7 Стул
Спальня │ 12,54 м² ▪ Западная ориентация ▪ Выход на крытую террасу ▪ Современный дизайн ▪ Шкафом для гардероб ▪ Двуспальная кровать ▪ Освещение

◼ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
● Гараж на одну автомобилей 21,20 м²

◼ СВОЙСТВА ЗДАНИЯ
Квартира находится в здании, которое простирается через первый этаж, два верхних этажа а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт "SCHINDLER". Основными архитектурными характеристиками этого современного здания являются:
● 6 Квартирами ▪ 6 Парковочных мест ▪ 3 Гаража
● Наружные стены │ Изоляция 10 см + Керамические блоки 25 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Двухскатная крыша
● Целевой энергетический сертификат A+
● Начало строительства 2023/4 г. │ Планируемое завершение строительства прибл. 2024/4 г.

◼ ОБОРУДОВАНИЕ
Оборудование │ Видеодомофон ▪ Система умный дом ▪ Освещение ▪ Современные санузлы
Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Подъемно-сдвижная система ▪ Моторизованные алюминиевые жалюзи ▪ Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности ▪ Межкомнатные деревянные двери Hormann
Мультимедиа │ Телевизор в гостиной ▪ Инсталляции для ТВ в спальне
ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ │ Пол с подогревом с тепловым насосом ▪ Вентиляторные конвекторы ▪ Тепловые насосы ▪ Комбинированный бойлер за водой
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ │ Керамическая плитка высшего качества ▪ Многослойный паркет

◼ ИНФРАСТРУКТУРА
● Подключение к электросети со своим счетчиком
● Собственное подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования

◼ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Полученная документация │ Разрешение на строительство ▪ Проект

◼ РАСЧЕТ ПЛОЩАДИ
Поверхность квартиры включает (106,32 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 89,66 м²*
Крытая терраса = 16,66 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Проект

Вложения

Карта

Контакт

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ Alesandro Laginja

Лицензированный агент по недвижимости – рег. № 116/2018

Английский, итальянский, немецкий и хорватский

tel:

+385919386003

email:

alesandro@portun.com

ПОДКЛЮЧИМСЯ Форма обратной связи

Отправьте мне электронное письмо

Имя и фамилия * Email * Введите свой мобильный телефон или номер телефона Država, grad, adresa Меня интересует недвижимость номер * Меня интересует недвижимость номер 10649 Я прочитал и принимаю Общие условия ведения бизнеса и Условия конфиденциальности Portun Immobilis d.o.o.

Отправить сообщение