Канфанар, каменный дом

Построенный в австро-венгерский период для размещения железнодорожников, этот каменный дом был преобразован в теплый дом, где пенсионерка живет последние двадцать лет.

Дом расположен в районе Канфанара, поэтому это идеальное место для исследования этой части Истрии, и особенно для всех, кто тяготеет к близлежащему Ровиню, будь то по работе или на море. Дом, довольно типичный для железнодорожных домов, был построен из массивных каменных блоков, а предыдущие владельцы расширили и отремонтировали его тридцать лет назад, но, несмотря на это, дом во многом сохранил свое первоначальное очарование. Дом состоит из кухни со столовой, ванной комнаты и центральной зоны, где расположены гостиная и спальня. Рядом с домом находится вспомогательное здание, которое используется как подсобное помещение - прачечная и кладовая.

С другой стороны сада находятся гараж, мастерская, склад для дров и садовый домик. Сад изобилует разнообразными растениями, цветами и перголами, заросшими вьющимися растениями, а также есть искусственный пруд с рыбками. Для того, чтобы можно было наслаждаться всем этим богатством зелени и камня, посреди сада разместили беседку со скамейкой.

Расположение

Истрия известна своим красивым побережьем и зеленым интерьером с его долинами и холмами, небольшими деревнями на холмах, белыми скалами, лесами, известняковыми ложбинами, небольшими церквями и старыми средневековыми замками, увитыми плющом. Канфанар расположен на плато над каналом Лим, в юго-западной части Истрии, в маленьком городке, известном своей железной дорогой, особой истрийской пастой и многочисленными удобствами и достопримечательностями в его окрестностях. Сельская среда в районе Канфанара, где находится дом, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море | Лоун бухта 20 км - Лимский залив 10 км
Услуги | Магазин 800 м - Кафе или бар 800 м
Ближайшие города | Ровинь 19 km - Пула 35 km
Движение | Учка тоннель 47 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 565 м² включает в себя:
Главный дом | 66,00 м²
Вспомогательное здание | 37,00 м²

Свойства дома

Вход в дом находится юго-восточной стороны. Основные архитектурные характеристики этого отреставрированного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Наружные стены | Каменная стена
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ | В процессе
• Построено прибл. 1870 г.
• Отремонтировано и расширено прибл. 1990 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | деревянный
Отопление | Кондиционер - печь - древесина 24 kW
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети | Резервуар для дождевой воды
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества

Расчет площади

Поверхность дома включает (103,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Площадь поэтажной проекции здания (Главный дом) = 66,00 м²
Площадь поэтажной проекции здания (Вспомогательное здание) = 37,00 м²

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 565 м².
Источник данных = кадастровый документ