Веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить лучший пользовательский опыт и функциональность. Вы можете контролировать и настраивать параметры файлов cookie в своем веб-браузере. Политика конфиденциальности.
Необходимый
Разрешить все файлы cookie
Разрешить выбор
ПАНОРАМНЫЙ ВИД
Новая вилла в самом сердце Центральной Истрии
СтатусПродается
Расположенная в впечатляющем месте в самом сердце Истрии, между Мотовуном и Бузетом, эта новая вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами предлагает захватывающий вид на леса и зеленые холмы.
177 м2
Дом
3.385 м2
Участок
3
Спальни
1.800.000 €
Цена
В приготовлению
E. Сертификат
20846
Код
Ключевая особенность
Панорамное расположение недалеко от Мотовуна
3 Cпальни | 3 Ванные комнаты
Бассейн | 60,00 м2
Участок 3.385 м2
Категоризация: 4 Звезды.
Теплый пол и охлаждение с тепловым насосом
Описание
Расположенная в впечатляющем месте в самом сердце Истрии, между Мотовуном и Бузетом, эта новая вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами предлагает захватывающий вид на леса и зеленые холмы. С большим участком площадью почти 3 500 м2, оформленным в минималистическом стиле, требующим очень небольшого ухода, эта вилла предлагает спокойное и элегантное пространство для жизни.
Вилла занимает два этажа, первый и второй, и предлагает просторную гостиную с кухней и столовой, одну спальню и ванную комнату на первом этаже. Гостиная излучает современный минимализм с акцентом на большие окна и балконные двери, из которых открывается прекрасный вид. В южной части первого этажа расположен тренажерный зал с фантастическим видом на зеленый пейзаж. Элегантная белая лестница ведет на второй этаж, где расположены еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой.
Передняя часть виллы имеет просторную террасу с шезлонгами и солнечным душем, а у края террасы находится бассейн с переливающейся водой и гидромассажной скамьей. Во дворе также есть терраса с джакузи, открытая обеденная зона под навесом и терраса с детской площадкой, предоставляя разнообразные возможности для отдыха и развлечений.
Одним из основных преимуществ проживания на этом месте является богатое гастрономическое предложение, известное своими местными трюфелями, а также близость к термальному курорту Истарске Топлице и многочисленным пешеходным и велосипедным маршрутам. Пребывание в этой вилле обеспечивает незабываемый опыт благодаря захватывающему виду на зеленые холмы, что делает ее идеальным выбором для покупателей, ценящих высокое расположение без компромиссов.
Расположение
Центрально-европейское расположение сказочной Истрии делает ее особенно интересной и подходящей для всех, кто ищет свой уголок под солнцем в спокойной и естественной среде. Прекрасное панорамное место в холмистой местности Истрии, где расположена вилла, предлагает множество преимуществ: Море | Пляж 39 км Услуги | Магазин 12 км - Кафе или бар 12 км - Гостиница или ресторан 12 км - Начальная школа 12 км - Дом здоровья 12 км - Аптека 12 км Спорт и развлечения | Футбольное поле 12 км - Баскетбольная площадка 12 км - Истрийские минеральные источники 14 км - Аквапарк Истраландия 34 км Ближайшие города | Бузет 11 km - Опрталь 16 km Движение | Въезд на шоссе Lupoglav 26 км - Порторож аэропорт 39 км Интересные вещи | Защищенный лес в долине реки Мирна 9 км
Основная информация об объекте
Недвижимость площадью 3.385 м2 включает в себя: Вилла | 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 2 Этажи - 176,92 м2 Бассейн | 60,00 м2
Расположение помещений
Просторный дом с открытой планировкой площадью 177 м2, занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж. Первый этаж | Вход на виллу находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 131,30 м2, есть гостиная, кухня со столовой, спальня, ванная комната, коридор, лестница а также фитнес-зал. Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 45,62 м2, есть две спальни с ванными комнатами, крытая терраса а также коридор.
Три самые важные комнаты в этом доме– это Гостиная | Первый этаж - 34,09 м2 - Юго-восточная ориентация - Просторная гостиная - Большие стеклянные стены пропускают много света - Выход во двор - Современный диванный гарнитур - Низкий стол - Телевизор Кухня и столовая | Первый этаж - 40,82 м2 - Западная ориентация - Кухня с островом - Современный дизайн - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Большой стол - 6 Стул Спальня | Второй этаж - 20,20 м2 - Восточная ориентация - Вид на холмы - Современный дизайн - Шкафом для гардероб - Двуспальная кровать - Диван - Освещение
Парковка
• Парковка на несколько автомобилей
Свойства виллы
Вход в виллу находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой современной виллы: • Этажи | Первый этаж + Второй этаж • Ориентация | Восток • Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см • Антресольная конструкция из железобетона • Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей • Построено 2022 г.
Мебель и оборудование
Мебель | Вся мебель входит в цену Оборудование | Парлафон - Видеонаблюдение - Система умный дом - Современное освещение - Сантехника - Мебель для ванной Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Жалюзи - Шторы - Современная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери Оборудование для развлекательное и мультимедийное | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне - Спутниковое телевидение - Домашний спортзал - Беговая дорожка - Аппарат для упражнений - Стационарный велосипед Отопление и охлаждение | Теплый пол и охлаждение с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Тепловые насосы - Комбинированный бойлер за водой Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества
Экстерьер
Оборудование | Светодиодное наружное освещение - Зарядное устройство для электромобилей - Автоматический полив - Капельное орошение Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Бетонная стена - Металлический забор Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Открытие крыла Пешеходный вход | Металлическая дверь - Парлафон
Открытый бассейн
• Переливной бассейн | Бетонная конструкция - Облицовка: Стеклянная мозаика - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Установки водяного отопления - Светодиодное освещение • Джакузи • Просторная солнечная терраса | Лежаки - Душ
Инфраструктура
• Подключение к электросети | 11 кВт • Подключение к водопроводной сети • Подключение к канализации • Оптический Интернет • Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги прибл. 20 м
Аренда
Категоризация: 4 Звезды. Полностью оборудованная в аренду. В прошлом году туристический сезон длился 12 месяцев. В прошлом году получен доход в размере 70,000 €.
Статус недвижимости
Земля находится полностью за пределами зоны строительства.
Документация
Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Главный проект
Расчет площади
Поверхность дома включает (176,92 м2) поверхности этих помещений включены: Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 174,31 м2* Крытая терраса (Второй этаж) = 2,61 м2* *Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00 Источник данных = Главный проект
Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 3.385 м2. Источник данных = кадастровый документ
Экстерьер
Расположенная в впечатляющем месте в самом сердце Истрии, между Мотовуном и Бузетом, эта новая вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами предлагает захватывающий вид на леса и зеленые холмы.
С большим участком площадью почти 3 500 м2, оформленным в минималистическом стиле, требующим очень небольшого ухода, эта вилла предлагает спокойное и элегантное пространство для жизни.
Пребывание в этой вилле обеспечивает незабываемый опыт благодаря захватывающему виду на зеленые холмы, что делает ее идеальным выбором для покупателей, ценящих высокое расположение без компромиссов.
Передняя часть виллы имеет просторную террасу с шезлонгами и солнечным душем, а у края террасы находится бассейн с переливающейся водой и гидромассажной скамьей.
Во дворе также есть терраса с джакузи, открытая обеденная зона под навесом и терраса с детской площадкой, предоставляя разнообразные возможности для отдыха и развлечений.
1-й этаж
Вход на виллу находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 131,30 м2, есть гостиная, кухня со столовой, спальня, ванная комната, коридор, лестница а также фитнес-зал.
Гостиная излучает современный минимализм с акцентом на большие окна и балконные двери, из которых открывается прекрасный вид.
В просторной гостиной, наполненной естественным светом благодаря своему юго-восточному расположению, каждый уголок почти 35 квадратных метров превращается в сцену для удовольствия, а выход во двор добавляет дополнительную размерность свободы и связи с природой.
Кухня площадью 40,82 м² с современным дизайном и стильным островом в качестве центрального элемента создает утончённое пространство, где функциональность встречается с эстетикой.
Первая спальня
Ванная комната
Фитнес
В южной части первого этажа расположен тренажерный зал с фантастическим видом на зеленый пейзаж.
Элегантная белая лестница ведет на второй этаж, где расположены еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой.
2-й этаж
В рамках этого этажа, площадь 45,62 м2, есть две спальни с ванными комнатами, крытая терраса а также коридор.
Вторая спальня
Третья спальня
Двор
Во дворе находится крытая терраса, идеальная для отдыха на открытом воздухе, а для самых маленьких есть игровая комната, которая обеспечивает бесконечные моменты игры и радости.
Покрытая терраса
Игровая комната
33
Вложения
Копия кадастрового плана
Главный проект
1-й этаж
Главный проект
2-й этаж
Отказ от ответственности
Компания Portun Immobilis d.o.o. старается обеспечить, чтобы информация на сайте всегда была точной и актуальной. Однако компания Portun Immobilis d.o.o. прямо отказывается от ответственности в случае, если пользователь полагается на точность и полноту содержания интернет-страниц и в результате понесет ущерб или убытки.
Авторские права
Рисунки, текст, картинки, карикатуры, видео и их размещение на сайте Portun Immobilis d.o.o. охраняются авторским правом в соответствии с национальным законодательством и международными договорами, а также другими законами. Содержимое этих веб-сайтов не может быть скопировано, обработано, дополнено или передано третьим лицам для коммерческого использования.