Пореч, новый семейный дом

Новый дом с бассейном имеет три спальни и четыре ванные комнаты и идеально расположен в приятной небольшой деревне в нескольких километрах от Пореча. Строительство дома продолжается, его планируется построить к концу 2024 года. Жилая площадь занимает три этажа и имеет общую площадь 223 квадратных метров. На участке 548 кв.м есть бассейн и парковка на две машины, рядом с бассейном планируется обустроить зону для загара.

В доме есть современные террасы на каждом этаже, особое внимание уделяется террасе на верхнем этаже, где установлена ​​гидромассажная ванна. На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой, один туалет, оздоровительный центр и техническое помещение. Большие стеклянные поверхности в гостиной обеспечивают много естественного света и соединяют внутреннее пространство с внешним. На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой, рядом с самой большой комнатой находится гардеробная. На верхнем этаже расположена большая терраса с гидромассажной ванной и сауной для отдыха.

Дом оснащен современным оборудованием, таким как полы с подогревом, кондиционирование воздуха, алюминиевые столярные изделия, моторизованные жалюзи и современное сантехническое оборудование. Учитывая близость Пореча и пляжей, а также многочисленные удобства и качественное оборудование, это отличный выбор для семьи из пяти или шести человек.

Расположение

Пышная средиземноморская зелень и леса сливаются с голубизной моря, создавая волшебный пейзаж истрийского оазиса, который идеально подходит для любителей простой и полноценной жизни, а также для всех, кто любит сочетать современную жизнь с природой. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Тихое, утопающее в зелени место на западном побережье Истрии, недалеко от Пореча, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 4 км
Услуги | Магазин 950 м - Кафе или бар 400 м - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 450 м - Дом здоровья 3 км - Марина 4 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 4 км - Баскетбольная площадка 3 км - Водный парк Аквакалорс 5 км
Ближайшие города | Врсар 10 km - Тар 10 km
Движение | Въезд на шоссе Baderna 7 км - Пула аэропорт 54 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 9 км

Расположение помещений

Дом с современным дизайном площадью 223 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 94,05 м², есть гостиная с кухней и столовой, крытая терраса 24,51 м², туалет, коридор, зона релаксации а также сауна.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 86,79 м², есть две спальни с ванными комнатами, спальня с ванной и гардеробом, две крытые террасы а также коридор.
Мансарда | Внутренние поворотные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 41,85 м², есть терраса 70,28 м², ванная комната, коридор, сауна а также 2x хранение.

Ключевая комната в этом доме:
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 49,26 м² - Юго-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены пропускают много света - Телевизор - Кухня с островом - Современный дизайн - Стол - 6 Стул

Парковка

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого современного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2023/5 г. | Планируемое завершение строительства 2024/12 г.

Оборудование

Оборудование | Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Современные санузлы
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Моторизованные жалюзи - Алюминиевая входная дверь - Минималистичные межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - Кондиционирование воздуха - Тепловые насосы - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Заборы | Бетонная стена

Зоны релаксации

• Зоны релаксации на открытом воздухе
• Скиммер бассейн | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором
• Гидромассажная ванна

• Зоны релаксации на закрытом
• Спа-салоне - Сауна

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Планируемое подключение к канализационной сети
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (222,69 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 156,44 м²*
Жилая площадь, включающая части ниже 2,00 м (Мансарда) = 24,28 м²*
Терраса (Мансарда) = 17,57 м²**
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 24,40 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 548 м².
Источник данных = кадастровый документ