Дом с бассейном на юге Истрии

Мы с гордостью представляем вам этот недавно построенный современный дом в окрестностях Медулина, который предлагает со вкусом оформленный интерьер, бассейн, вид на море, богатое оборудование и зеленый двор. Это свойство является настоящим раем для любителей природы и моря, всего в 300 метрах от прекрасного природного пляжа. Вид на море с террасы очарует вас, а близость природного парка Каменяк делает это место еще более желанным.

В этом доме с комфортом может разместиться семья из шести человек, а именно здесь есть три спальни с собственными ванными комнатами, две из которых находятся на первом этаже и одна на первом этаже. Еще два человека могут разместиться на дополнительной кровати в гостиной.

Интерьер современно оформлен в соответствии с сегодняшними тенденциями и насыщен креативными деталями, но в то же время очень функционален и приятен для проживания. Особое внимание было уделено оформлению уличной территории, во дворе есть парковка, где можно зарядить свой электромобиль. Задний двор представляет собой защищенный оазис, предназначенный для отдыха у бассейна, проведения времени с семьей в тени оливковых деревьев или приготовления гриля с друзьями.

Идея владельца заключалась в том, чтобы построить умный дом с минимальным углеродным следом, поэтому для этого они планировали установить на плоской крыше аж 18 фотоэлектрических панелей, а для обогрева и охлаждения полы с подогревом на базе тепловых насосов Vailant и усовершенствованной вентиляции. установлены кондиционеры от Mitsubishi.

Этот дом идеально расположен всего в 10 км от живописного города Пула, что дает вам доступ ко всем необходимым удобствам. Кроме того, близость природного парка Каменяк делает его раем для любителей природы, велосипедных прогулок и исследований. Мы в вашем распоряжении для получения дополнительной информации!

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 499 м² включает в себя:
Дом │ 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 2 Этажи
Подсобный дом у бассейна │ 7,01 м²
Бассейн │ 28,00 м²

Расположение помещений

Дом с современным дизайном с открытой планировкой площадью 165 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 90,16 м², есть гостиная с дополнительной кроватью, кухня со столовой, спальня с ванной, крытая терраса, туалет, прихожая, машинное отделение а также прачечная.
Второй этаж │ Внутренние лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 75,20 м², есть две спальни с ванными комнатами а также две террасы.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого современного дома:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж
● Ориентация │ Юго-запад
● Наружные стены │ Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Плоская крыша с мембраной ТПО
● E. СЕРТИФИКАТ A+
● Парковка на четыре машины
● Построено 2022 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Парлафон - Сигнализация для дома - Система умный дом - Современное освещение - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери │ ПВХ с тройным остеклением - Подъемно-сдвижная система - Моторизованные жалюзи - Москитные сетки - Алюминиевая входная дверь - Дизайнерские межкомнатные двери
Мультимедиа │ Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне
Напольное покрытие │ Керамическая плитка высшего качества

Отопление и охлаждение

● Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционеры Mitsubishi (4) - Тепловые насосы Vailant - Комбинированный бойлер за водой
● Камин │ Гостиная

Экстерьер

Оборудование │ Светодиодное наружное освещение - Зарядное устройство для электромобилей TESLA
Зеленые зоны │ Лужайка с автоматическим поливом - Оливковые деревья - Лаванда
Заборы │ Живая изгородь из вишневого лавра - Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие - Парлафон
Пешеходный вход │ Металлическая дверь

Открытый бассейн

● Скиммер бассейн 28,00 м² │ Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Водопад - Установки водяного отопления - Светодиодное освещение
● Солнечная терраса │ Лежаки - Деревянные лежаки - Солнечный душ - Диванный гарнитур - Зонтики

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования │ Общественное освещение..

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ Разрешение на строительство - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (165,36 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 121,15 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Первый этаж) = 4,11 м²*
Терраса (Первый этаж + Второй этаж) = 40,10 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 499 м².
Источник данных = кадастровый документ