Каменный дом в окрестностях Ровиня

В тихой деревне Истрии, всего в 6 км от Ровиня, расположился этот аутентичный каменный дом с тремя этажами. Реконструкция уже началась, и дом предлагает возможность переделки в роскошную арендуемую недвижимость или комфортабельный семейный дом. Рядом с домом находится вспомогательное здание и двор площадью почти 400 м², где можно разместить дополнительные удобства, такие как бассейн или летняя кухня.

Аутентичный каменный дом Истрии, построенный в начале 20 века, сохраняет традиционный шарм. Дом состоит из трех этажей – первого, второго и мансарды. Уже выполнены важные работы, включая новую межэтажную конструкцию, качественные столярные изделия и удаление старой штукатурки с внутренних стен. Эта недвижимость предлагает отличный потенциал для современной реконструкции при сохранении оригинальных каменных стен и деревянных потолочных балок.

Идеально для туристической аренды: Дом спроектирован с четырьмя просторными спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает уединение и комфорт для гостей. Первый этаж задуман как открытое пространство, включающее гостиную, столовую и кухню, а верхние этажи занимают спальные комнаты. Такое расположение делает недвижимость идеальной как для роскошной аренды, так и для большой семьи, которая ищет просторное жилье.

Рядом с домом расположено вспомогательное здание, которое можно переоборудовать в летнюю кухню, зону отдыха или хранилище для велосипедов. Просторный двор площадью почти 400 м² дает возможность разместить бассейн с зоной для загара, сад или даже небольшой винный погреб. Частная парковка на три автомобиля добавляет удобство и безопасность.

Традиционная архитектура Истрии, сочетающаяся с возможностями современной реконструкции, делает этот объект уникальной инвестицией. Наружные стены выполнены из каменных блоков, а крыша покрыта традиционной черепицей. Дом ориентирован на север, что обеспечивает комфортную температуру в летние месяцы. Возможность адаптации интерьера под личные предпочтения дополнительно увеличивает ценность этого прекрасного дома.

Недвижимость расположена в спокойном месте, в аутентичной деревне Истрии, всего в 6 км от Ровиня и 7 км от пляжа. В шаговой доступности находятся магазин (600 м), кафе (700 м), ресторан (700 м) и начальная школа (300 м), что делает это место идеальным и для семейного проживания. Любители спорта и отдыха оценят футбольное поле (700 м), баскетбольную площадку (300 м) и близлежащий парк Златни Рт (9 км).

Транспортная доступность отличная – до автострады Канфанар всего 7 км, а до аэропорта Пула 38 км. Поблизости находятся и исторические достопримечательности, такие как руины средневекового Двиграда (11 км), что добавляет культурной ценности региону.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами! Эта уникальная возможность ждет нового владельца, который оценит ее по достоинству.

Расстояния от объекта

Ровинь | 6 км
Море | Пляж 7 км
Услуги | Магазин 600 м - Кафе или бар 700 м - Гостиница или ресторан 700 м - Начальная школа 300 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 700 м - Баскетбольная площадка 300 м - Лесопарк Пунта Корренте 9 км
Ближайшие города | Канфанар 10 km - Бале 12 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 7 км - Пула аэропорт 38 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 11 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 493 м² включает в себя:
Каменный дом | 3 Этажи - 150,00 м²
Вспомогательное здание | 1 Этаж - 16,00 м²

Дополнительно

• Парковка на три машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Север
• Наружные стены | Каменная стена
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1900 г.

Реновация

Реновация дома уже началась: была установлена новая межэтажная конструкция, высококачественные столярные изделия, а также удалена старая штукатурка с внутренних стен. Согласно плану, на первом этаже расположатся просторная гостиная, столовая, кухня и туалет, а на втором этаже и в мансарде – по две элегантные спальни с собственными ванными комнатами.

Концепция этого дома с четырьмя спальнями направлена на сохранение традиционного истарского стиля с аутентичными каменными стенами и деревянными потолочными балками, создавая уникальную атмосферу уюта и элегантности.

Во дворе можно предусмотреть бассейн с зоной для загара, идеальный для отдыха в теплые дни. Вспомогательное здание можно переоборудовать в летнюю кухню или удобное хранилище для велосипедов, что еще больше украсит этот замечательный дом.

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Расстояние до асфальтированной дороги 57 м | Частная подъездная дорога

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на использование

Расчет площади

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 493 м².
Источник данных = кадастровый документ