ТЕРРАСА С ВИДОМ

Каменный дом в Ровине

Stone house close to the center of Rovinj 01

Часть каменного дома с террасой и видом на море продается в более широком центре Ровиня. Тихое место, две жилые квартиры, аутентичная атмосфера.

Ключевая особенность

✔ Две квартиры, каждая на своём этаже
✔ Терраса на верхнем этаже с видом на море
✔ Двор прибл. 230 м2
✔ Тихое место среди садов
✔ В нескольких минутах ходьбы от центра

Основные данные

Код
20895
Статус
Добавлено два месяца назад
E. Сертификат
В приготовлению
Площадь
112.04 m2
Участок
230m2
Спальни
3
Год постройки
1850

Цена

Цена
750.000 €

* Комиссия брокера не включена в указанную цену. . Подробнее об этом

Галерея Описание ВложенияКарта Контакт

Галерея

Описание

В расширенном центре Ровиня, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и старого города, продаётся часть аутентичного каменного дома с двором и двумя жилыми единицами. Особую атмосферу придаёт просторная терраса с видом на море и южную гавань. Дом расположен в тихом районе, окружённом садами, что обеспечивает уединение и спокойствие, несмотря на близость ко всем удобствам.

Этот традиционный истрийский дом состоит из двух уровней – первого этажа и верхнего, с общим числом три спальни и две ванные комнаты. Меньшая квартира на первом этаже имеет одну спальню, а большая на втором – две. У каждого из помещений отдельный вход, что даёт гибкость использования – для проживания, аренды или их сочетания. Терраса с видом на море значительно увеличивает ценность недвижимости.

Дом построен примерно в 1850 году и сохранил множество оригинальных элементов, таких как каменные стены и деревянные перекрытия. Скатная крыша покрыта традиционной черепицей. Здание ориентировано на юг, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня. На участке площадью около 230 м2 достаточно места для отдыха, сада или дополнительных построек.

Недвижимость полностью находится в пределах строительной зоны, что повышает её стоимость и потенциал. Важно отметить, что продаётся только эта часть дома; другая квартира в здании не продаётся. Это очень редкая возможность приобрести подлинный каменный дом в черте города Ровинь.

Расположение — одно из главных преимуществ. До моря и пляжа всего 800 м, а все основные потребности можно удовлетворить в пешей доступности: магазин 400 м, школа 200 м, кафе и рестораны в пределах 300 м. Поблизости находятся возможности для активного отдыха – детская площадка, парк Златни Рт, велосипедные и пешеходные маршруты. Отличная транспортная доступность: автострада 15 км, аэропорт Пула 39 км. Всё это делает местоположение идеальным как для семьи, так и для инвестиций.

Если вы хотите получить дополнительную информацию или договориться о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами – мы с радостью вам поможем!

Расстояния от объекта

Ровинь Центр | 290 м
Море | Пляж 800 м
Услуги | Магазин 400 м - Кафе или бар 290 м - Гостиница или ресторан 290 м - Начальная школа 200 м - Аптека 290 м
Спорт и развлечения | Баскетбольная площадка 200 м - Лесопарк Пунта Корренте 1,8 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 10 км

Дополнительно

• Аксессуары для эксклюзивного использования | Парковочный навес

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по наружной лестнице. Основные архитектурные характеристики этого аутентичного старинного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Каменная стена
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1850 г.
• Частично восстановлено 2010 г.

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети | Резервуар для дождевой воды
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Поэтажный план
Stone house close to the center of Rovinj 01

Расчет площади

Площадь двора составляет прибл. 230 м2.

Вложения

Карта

Контакт

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ Alesandro Laginja

Лицензированный агент по недвижимости – рег. № 116/2018

Contact Person
Английский, итальянский, немецкий и хорватский

ПОДКЛЮЧИМСЯ Форма обратной связи

Отправьте мне электронное письмо

Избранная недвижимость в Истрии

Найдите идеальный дом или инвестицию среди тщательно отобранной недвижимости в прекрасной Истрии

Западное побережье