Подходит для проживания и ведения бизнеса

Каменный дом в центре Ровиня

Статус Продается

Этот реконструирован дом площадью ок. 100 м2 находится в старом городе. Дом разделен на рабочую и жилую части.

100 м²

Дом

50 m

Море

Спальня

По запросу

Цена

В приготовлению

E. Сертификат

20653

Код

Ключевая особенность

Бар на первом и втором этажах
Студия на мансарде
Подходит для проживания и ведения бизнеса
Расположен в центре Ровиня
Пляж Балуота 600 м
Отремонтированный каменный дом | 3 Этажи - прибл. 100,00 м2
Восстановлено 2018 г.

Описание

Этот реконструирован дом площадью ок. 100 м2 находится в старом городе. Дом разделен на рабочую и жилую части. Нижняя бизнес-часть, оформленная в виде кафе, простирается через цокольный и второй этажи. На первом этаже 32,60 м2 находится бар, комната для гостей и кладовая, а на втором этаже 33,60 м2 - гостевая комната и туалеты. На третьем этаже - студия 33,20 м2.

Расположение

Долины и холмы, зеленые луга, оливковые рощи и идеально ухоженные виноградники, напоминающие итальянскую Тоскану или французский Прованс, делают полуостров Истрия уникальным! Расположенный на севере Адриатического моря, на западном побережье полуострова Истрия, находится Ровинь, очаровательный город, известный своей богатой историей, очаровательным старым центром города и исключительными достопримечательностями. Аллея, вымощенная камнем в центре Ровиня, является идеальной отправной точкой для знакомства с достопримечательностями и удобствами рядом с домом:
Море | Пляж Балуота 600 м
Услуги | Магазин 150 м - Кафе или бар 30 м - Гостиница или ресторан 50 м - Начальная школа 350 м - Детский сад 400 м - Дом здоровья 180 м - Аптека 300 м - Марина 30 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 1000 м - Баскетбольная площадка 1,5 км - Общественный бассейн 3,9 км - Лесопарк Пунта Корренте 1,6 км
Ближайшие города | Светвинченат 23 km - Пазин 35 km - Пула 39 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 16 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 19 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена 60 см
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей

• Построено прибл. 1800 г.
• Восстановлено 2018 г.

Мебель и оборудование

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Мощеная улица | Расстояние до асфальтированной дороги 30 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Поэтажный план - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (99,40 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Мансарда) = 33,20 м²*
Другие помещения, которые не являются жилыми (Первый этаж + Второй этаж) = 66,20 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)

1-й этаж

На первом этаже дома в настоящее время находится винный бар. Он оборудован льдогенератором, барной машиной, пивным краном, холодильниками, тремя высокими столами с барными стульями на 6 мест и баром, что дает возможность любому желающему продолжить свой уже налаженный бизнес немедленно приступить к работе.

2-й этаж

На первом этаже расположена дополнительная зона для гостей с большой скамейкой и столами на 12 человек, камином и санузлом.

Чердак

На мансардном этаже расположена однокомнатная квартира площадью 33,20 м2.

Вложения

План | 1-й этаж

План | 2-й этаж

План | Чердак

Отказ от ответственности

Компания Portun Immobilis d.o.o. старается обеспечить, чтобы информация на сайте всегда была точной и актуальной. Однако компания Portun Immobilis d.o.o. прямо отказывается от ответственности в случае, если пользователь полагается на точность и полноту содержания интернет-страниц и в результате понесет ущерб или убытки.

Авторские права

Рисунки, текст, картинки, карикатуры, видео и их размещение на сайте Portun Immobilis d.o.o. охраняются авторским правом в соответствии с национальным законодательством и международными договорами, а также другими законами. Содержимое этих веб-сайтов не может быть скопировано, обработано, дополнено или передано третьим лицам для коммерческого использования.

Лицензированный агент