20776

Описание

Идиллическая и мирная деревня в глубине Ровиня, где расположен этот новый дом, является идеальным местом для отдыха и избавления от повседневного стресса. Этот дом отдыха, расположенный на окраине небольшой деревни в глубине Истрии, предлагает вам возможность отдохнуть в традиционной обстановке с прекрасным видом на природу.

Дом идеально подходит для отдыха и развлечения большой семьи или, возможно, в качестве будущего дома для тех, кто думает о переезде в Истрию. Ключевым помещением является терраса с летней кухней, где можно приготовить вкусный обед или расслабиться после купания в бассейне. Эта терраса является идеальным местом для проведения времени с семьей или друзьями.

Жилое пространство организовано через первый этаж и первый этаж. На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой, летняя кухня, санузел с душевой кабиной и кладовая. Первый этаж включает главную спальню с собственной ванной комнатой, две дополнительные спальни и одну ванную комнату.

Это место дает вам возможность исследовать богатые окрестности. По соседству есть небольшие семейные дома, виноградники и сельскохозяйственные угодья. Города Ровинь и Светвинченат находятся в 21 и 7 километрах соответственно. Пляж находится всего в 15 километрах, так что вы можете легко насладиться солнечными ваннами и прохладительными напитками.

В окрестностях можно заняться различными видами деятельности, в том числе велоспортом, посещением агротуризма и посещением известных исторических мест. Кроме того, у дома достаточно парковочных мест для нескольких автомобилей, так что вам не придется беспокоиться о парковке.

Этот красивый дом для отдыха, окруженный пастбищами, виноградниками и лесами, является идеальным летним оазисом для наслаждения красотой центральной Истрии и изучения многочисленных пляжей на западном побережье Истрии.

Расположение

Остатки далекого римского прошлого, архитектура Венецианской республики, колоритные деревушки на холмах, живописные прибрежные городки с лабиринтом улиц и каменных домов, панорамный вид на море, вдохновляющая кухня и многое другое делают Истрию единственной в своем роде. Мирная и спокойная обстановка в сказочной Истрии, где находится дом, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море │ Пляж 20 км
Услуги │ Магазин 3,6 км ▪ Начальная школа 3,6 км ▪ Дом здоровья 20 км
Спорт и развлечения │ Парк приключений Главани 22 км
Ближайшие города │ Светвинченат 9,5 km ▪ Пула 40 km
Движение │ Въезд на шоссе 2 км ▪ Спортивный аэропорт Врсар 41 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 7 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 712 м² включает в себя:
Дом │ 3 Cпальни ▪ 3 Ванные комнаты ▪ 2 Этажи ▪ 114,13 м²
Бассейн │ 24,50 м²

Расположение помещений

Традиционный дом с открытой планировкой площадью 114 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 65,93 м², есть гостиная с кухней и столовой, летняя кухня 18,84 м², ванная комната с душем а также хранение.
Второй этаж │ Внутренние лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 48,20 м², есть две спальни, одна спальня с ванной а также ванная комната.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого нового дома для отдыха:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж
● Ориентация │ Юго-запад
● Наружные стены │ Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки = 38 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
● E. СЕРТИФИКАТ A
● Парковка на несколько автомобилей
● Построено 2022 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Большая часть мебели включена в цену
Оборудование │ Освещение ▪ Современные санузлы
Окна и двери │ деревянный с двойным остеклением ▪ Деревянные ставни ▪ Деревянная входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери
Напольное покрытие │ Керамическая плитка ▪ Ламинат ▪ Полированный бетон

Отопление и охлаждение

● Кондиционеры Hyundai (4)
● Пол с подогревом - электрический │ Первый этаж (Все номера) ▪ Второй этаж (Kоридо́ры ▪ Ванные комнаты)

Экстерьер

Зеленые зоны │ Лужайка с автоматическим поливом ▪ Старые оливковые ▪ Кипарисы
Заборы │ Живая изгородь из кипариса Лейланда ▪ Бетонная стена ▪ Панельный забор
Автомобильный подъезд │ Современные двери ▪ Моторный привод ▪ Раздвижное открытие
Пешеходный вход │ Металлическая дверь

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 24,50 м² │ Бетонная конструкция ▪ Обеззараживание воды хлором

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Биологический очиститель сточных вод
● Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ Разрешение на использование ▪ Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (114,13 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 95,29 м²*
Крытая терраса (Первый этаж) = 18,84 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 712 м².
Источник данных = кадастровый документ