Поместье в центральной части Истрии

Имущество, расположенное на участке ок. 1300 м2 идеально подходит для большой семьи или группы друзей, которые хотят вместе насладиться спокойной сельской обстановкой.  Тщательно отреставрированный комплекс состоит из ряда каменных домов, в которых, помимо пяти спален с отдельными ванными комнатами, есть тренажерный зал, велнес-оазис, бассейн, игровая комната и просторный двор с пышной зеленью.

Дом, чья площадь составляет ок. 305 м2, построен XVIII веке, a капитально реконструирован в 2004-2006 году. Часть основного дома зарегистрирована для коммерческих целей.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. Прежде всего, тихое место внутри Истрии, где находится дом, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Rovinj 28 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км
Ближайшие города | Жминь 3 km - Бале 19 km
Движение | Въезд на шоссе 6 км - Пула аэропорт 35 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.313 м² включает в себя:
Главный дом | 2 Этажи - 306,00 м²
Склад | 1 Этаж - 7,00 м²
Навес | 1 Этаж - 23,00 м²
Летняя кухня | 1 Этаж - 12,00 м²
Бассейн | 50,00 м²

Расположение помещений

Воздушный дом с уникальной планировкой площадью 306 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 199,45 м², есть гостиная, столовая, кухня, спальня с ванной, коридор, прихожая, зона релаксации, комната для отдыха и развлечений а также прачечная.
Второй этаж | Внутренние деревянные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 106,15 м², есть четыре спальни с ванными комнатами а также коридор.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого традиционного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковка на несколько автомобилей
• Построено прибл. 1700 г.
• Основательно отреставрирован в период прибл. 2004 г. - прибл. 2006 г.
• Восстановлено 2017 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | деревянный - Деревянные ставни - Защитная дверь из цельного дерева - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Кондиционеры (5) - Камин
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Деревянный настил

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи | Детская площадка - Качели
Внутри | Телевизор

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив
Зеленые зоны | Ухоженный газон - Сад богатый зеленью - Средиземноморские травы
Заборы | Каменная стена - Металлический забор

Зоны релаксации

• Зоны релаксации на открытом воздухе
• Скиммер бассейн 50,00 м² | Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Водяное отопление
• Просторная солнечная терраса | Лежаки - Пляжное освещение - Зонтики

• Зоны релаксации на закрытом
• Гидромассажная ванна
• Сауна

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Погребенный бензобак
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (305,60 м²):
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 305,60 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.313 м².
Источник данных = кадастровый документ