Продажа дома Светвинченат – Каменный дом с двором и потенциалом

Описание

В тихой деревне недалеко от Светвинчента расположился обновлённый каменный дом с двориком. Дом находится в конце ряда, что обеспечивает дополнительную уединённость. Он оборудован двумя спальнями, ванной комнатой и двумя террасами.

Этот аутентичный истрийский дом был построен около 1900 года и полностью отреставрирован в 2016 году. Сохранены каменные стены, деревянные окна и двери, а также детали, такие как классические межкомнатные двери. Внутренняя винтовая лестница соединяет все три этажа, придавая дому уют и функциональность.

На первом этаже (30,00 м²) находятся кухня с обеденной зоной, ванная комната, лестница и крытая терраса. На втором этаже (30,00 м²) — гостиная, одна спальня и ещё одна крытая терраса. В мансарде (18,00 м²) расположена дополнительная спальня с видом на природу.

Помимо двух крытых террас, дом располагает открытой террасой во внутреннем дворике, идеально подходящей для летнего отдыха в тени. Основная часть двора примыкает к террасе и предлагает большой потенциал для благоустройства — достаточно места для средиземноморского сада с барбекю, перголой и возможностью установки джакузи или небольшого бассейна.

Дом оснащён кондиционером, электрическим бойлером и дымоходом. Напольные покрытия включают керамическую плитку и ламинат, что упрощает уход. Благодаря юго-западной ориентации дом получает много естественного света в течение всего дня.

Дом расположен в деревне всего в 3 км от Светвинчента, известного своей богатой историей и культурными мероприятиями. Море и пляжи находятся всего в 15 км. В радиусе 3 км есть магазин, кафе, ресторан, школа и медицинский центр. Поблизости находятся такие привлекательные города, как Ровинь (19 км), Воднян (18 км), а также верёвочный парк в Главани.

Заинтересовала недвижимость? Не стесняйтесь связаться с нами за дополнительной информацией или чтобы договориться о просмотре. Мы с радостью вам поможем!

Расстояния от объекта

Светвинченат | 3 км
Море | Пляж 15 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 3 км - Дом здоровья 3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Баскетбольная площадка 3 км - Парк приключений Главани 16 км
Ближайшие города | Воднян 18 km - Ровинь 19 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 6 км - Пула аэропорт 34 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 9 км

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Сборная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянная входная дверь - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 36 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Расчет площади

Поверхность дома включает (78,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 56,00 м²
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 22,00 м²
Все площади рассчитываются с коэффициентом к=1
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь участка, включая застроенную площадь здания(ий), составляет прибл. 205 м².
Источник данных = кадастровый документ