Современный двухуровневый дом на юге Истрии

Современный дом для отдыха в небольшой деревне недалеко от Светвинчента — прекрасное место для проведения лета с семьей в спокойной обстановке недалеко от Пулы, Бале и Ровиня. Дом занимает первый и второй этажи и характеризуется сочетанием белых поверхностей и каменных стен. Он включает в себя три просторные спальни и три ванные комнаты, что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания. Первый этаж состоит из прихожей, кладовой, ванной комнаты, спальни, лестницы, гостиной, столовой, кухни и крытой террасы, что создает открытое и просторное пространство для отдыха и общения. На втором этаже находятся две спальни с ванными комнатами и коридор.

Дом имеет плоскую крышу и оборудован инверторными кондиционерами для отопления и охлаждения в гостиной, кухне и столовой. В ванных комнатах и ​​гостиной также есть электрический подогрев пола.

Особым дополнением к этой собственности является прямоугольный бассейн площадью 26 м2, который расположен рядом с солнечной террасой с настилом, что создает идеальное место для освежения и релаксации. Парковка рассчитана на две машины.

Дом расположен в тихой сельской местности, в окружении небольших семейных домов, оливковых рощ и сельскохозяйственных угодий. Светвинченат, в 5 км, предлагает все необходимые удобства, Ровинь находится в 35 км, а Пула — в 20 км. Рядом находится прекрасный пляж в Фажане, в 17 км, а Арена в Пуле и известные исторические места — отличные достопримечательности для посещения. Район идеально подходит для таких занятий, как езда на велосипеде, плавание на близлежащих пляжах и посещение превосходных местных ресторанов.

Этот современный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и привлекательного расположения и идеально подходит в качестве дома для семейного отдыха или в качестве инвестиции в аренду. Не упустите возможность стать владельцем этой недвижимости, которая обеспечит вам спокойную и приятную жизнь на волшебном полуострове Истрия.

Расположение

Истрия — это место, полное традиций, автохтонных впечатлений, отличной гастрономии, хорошо развитого туристического побережья и зеленых интерьеров, сочетающих в себе богатую историю и природную красоту. В самом сердце Истрии находится Светвинченат - город эпохи Возрождения с богатым историческим наследием, традициями и туристическими предложениями, который, помимо традиционной местной кухни, предлагает множество развлечений, развлечений и событий, самым известным из которых является Средневековый Фестиваль. Тихое место среди зелени в окрестностях Светвинчената, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 18 км
Услуги | Магазин 4 км - Кафе или бар 4 км - Гостиница или ресторан 4 км - Начальная школа 6 км - Детский сад 6 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 6 км - Парк приключений Главани 14 км
Ближайшие города | Воднян 11 km - Ровинь 29 km
Движение | Въезд на шоссе Vodnjan 14 км - Пула аэропорт 25 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 335 м² включает в себя:
Дом | 151,90 м²
Бассейн | 26,00 м²

Расположение помещений

Функционально оформленный дом площадью 152 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 89,50 м², есть гостиная с кухней и столовой, одна спальня, крытая терраса, ванная комната, коридор а также кладовая.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 62,40 м², есть две спальни с ванными комнатами а также коридор.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - Южная ориентация - Выход на крытую террасу - Высокие потолки - Большие стеклянные стены - Трехместный - Телевизор - Кухня с островом - Современный дизайн - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Стол - 6 Стул
Крытая терраса | Первый этаж - Выход во двор - Стол - 6 Стул

Парковка

• Парковка на три машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого нового многоэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 12 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша
• Построено в период 2023/2 г. - 2024/8 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Жалюзи - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Отопление и охлаждение

• Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер
• Пол с подогревом - электрический | Гостиная с кухней и столовой

Экстерьер

Заборы | Бетонная стена

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 26,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором
• Солнечная терраса | Лежаки - Зонтики

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 30 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (151,90 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 135,40 м²*
Крытая терраса (Первый этаж) = 16,50 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 335 м².
Источник данных = кадастровый документ