Куча с базеном в центральной Истрии

Дом отдыха в зеленой холмистой местности между Поречем и Пазином может разместить две большие семьи и имеет бассейн и ухоженный сад. Более просторная квартира с четырьмя спальнями находится на первом этаже, а квартира с двумя спальнями и большой террасой — на втором этаже. Приятный интерьер дома современно оформлен и адаптирован к современным стандартам.

Сад спроектирован как открытая площадка для отдыха на лужайке или веселого отдыха у бассейна. Из дома открывается вид на типичный пейзаж центральной Истрии - автохтонный лес с вкраплениями лугов и виноградников.

Дом недавно построен для сдачи в аренду и продается вместе с мебелью и оборудованием. За домом тщательно ухаживают, поэтому новый владелец может сразу же продолжить его сдачу в аренду, а поскольку в нем целых 12 спальных мест, будущий владелец может рассчитывать на несколько более высокий доход от аренды по сравнению с односемейными домами.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Сельская среда внутри Истрии, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 17 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 4 км - Гостиница или ресторан 4 км - Начальная школа 4 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 4 км - Баскетбольная площадка 4 км - Водный парк Аквакалорс 18 км - Парк приключений 6 км
Ближайшие города | Пазин 14 km - Пореч 16 km
Движение | Въезд на шоссе Baderna 6 км - Пула аэропорт 53 км
Интересные вещи | Пазинская пещера 14 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 830 м² включает в себя:
Главный дом | 6 Cпальнями - 3 Ванные комнаты - 2 Этажи - 173,13 м²
Вспомогательное здание | 40,00 м²
Бассейн | 32,00 м²

Расположение помещений

Функционально меблированный дом площадью 173 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже а также на уровне 2 этажа. На этом этаже, площадь 102,88 м², есть четырехкомнатная квартира а также крытая терраса.
Второй этаж | Внешние лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 70,25 м², есть двухкомнатная квартира, крытая терраса а также крытый вход.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 38,16 м² - Южная ориентация - Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены - Угловой диван - Низкий стол - Телевизор - Кухня в одну линию - Дровяной камин - Оснащен бытовой техникой - Печка - Духовка - Капюшон - Холодильник с морозильной камерой - Большой стол - 8 Стул
Гостиная с кухней и столовой | Второй этаж - 31,20 м² - Южная ориентация - Вид на природу - Выход на крытую террасу - Угловой диван - Угловая кухня - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Деревянный стол - 6 Стул

Парковка

• Парковка на три машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа и второго этажа, а вертикальная связь осуществляется по наружной лестнице. Основные архитектурные характеристики этого приятного двухэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 8 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено 2017 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Освещение - Современные санузлы
Окна и двери | ПВХ с тройным остеклением - Шторы - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи | Батут
Внутри | Телевизор в гостиной

Отопление

• Кондиционирование воздуха
• Пол с подогревом - электрический | Первый этаж (Коридор - Ванные комнаты) - Второй этаж (Коридор - Ванная комната)
• Камин - древесина | Первый этаж (Гостиная с кухней и столовой)

Напольное покрытие

Полированный бетон | Первый этаж (Главная гостиная - Спальни - Kоридо́ры - Терраса) - Второй этаж (Крытая терраса)
Ламинат | Второй этаж (Вторая гостиная - Спальни)
Керамическая плитка | Первый этаж (Ванные комнаты) - Второй этаж (Ванная комната)

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон
Заборы | Бетонная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Обеззараживание воды хлором
• Солнечная терраса | Лежаки - Душ - Пляжное освещение

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение об условиях строительства - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (173,13 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 132,57 м²*
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 40,56 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 830 м².
Источник данных = кадастровый документ