Жминь, участок на окраине небольшой деревни

Земельный участок с разрешением на строительство современного дома расположен в центральной Истрии, на окраине небольшой деревни в окрестностях Жминя. Эта земля, окруженная лесами и пастбищами, предлагает тишину, покой и чистый воздух. Земля расположена на пологом северо-западном склоне, поэтому в ясные дни на горизонте виднеется тонкая линия моря. Площадь земельного участка составляет 1 436 м2, из которых большая часть, или 976 м2, находится в границах территории жилой застройки.

На земельном участке находится одноэтажный дом с навесом, площадь которого около 50 квадратных метров, по которому получено решение о готовом состоянии – узаконивание. Дом подключен к городскому водопроводу и подключен к электросети мощностью 7,36 кВт.

В конце декабря 2023 года получено разрешение на строительство на замену существующего здания на новое – планируется построить современный двухэтажный дом около 103 квадратных метров. Дом предназначен для проживания или сдачи в аренду, с двумя спальнями идеально подходит для семьи из четырех человек. Рядом с домом есть бассейн площадью 26,25 м2 и зона для загара.

Идиллическая сельская обстановка идеально подходит для отдыха от суеты жизни, а если вы все же решите совершить короткую поездку в Ровинь или Пореч, вы будете приятно удивлены тем, что поездка займет не более 25 минут. Все продукты можно купить в соседнем Жмине, а ближайший пляж — в заливе Лим (18 км) или Портон Бионди в Ровине (26 км).

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. В центре Истрии расположен Жминь - небольшой живописный поселок исключительной природной красоты, бескрайних лугов, родных виноградников, богатых полей, старых лесов и недавно открытых пещер. Сельская среда внутри Истрии, недалеко от Жминя, где находится участок, идеально подходит для знакомства с многочисленными удобствами и достопримечательностями поблизости:
Море | Пляж 26 км
Услуги | Магазин 2 км - Кафе или бар 2 км - Гостиница или ресторан 2 км - Начальная школа 3 км - Аптека 3 км
Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 3 км
Движение | Въезд на шоссе Žminj 4 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 9 км - Пазинская пещера 13 км

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 7,36 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 180 м

Статус земли

Большая часть недвижимости находится в пределах зоны жилой застройки:
• Земля под застройку 976 м²
• Земля вне зоны строительства 460 м²

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния - Главный проект

Расчет площади

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.436 м².
Источник данных = кадастровый документ