Rovinj, trisobno stanovanje

To čudovito stanovanje v Rovinju ponuja številne prednosti, zaradi katerih je odlična priložnost za nakup ali najem. Apartma se nahaja v moderni hiši, zgrajeni leta 2019, v prvem nadstropju in vključuje tri spalnice, dve dnevni sobi, dve terasi in dve kopalnici. S popolno razporeditvijo in prostornostjo je vse pohištvo vključeno v ceno, s čimer se izognete dodatnim stroškom za opremljanje.

Apartma je na odlični lokaciji, le nekaj minut hoje od centra Rovinja, kar omogoča enostaven dostop do trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti. Lone Bay, ena najlepših plaž, je le 1,5 km stran in omogoča hiter in enostaven dostop do morja in rekreacijskih vsebin.

Izolacija in ogrevanje v tem stanovanju sta prvovrstna. Plinsko talno gretje zagotavlja udobno temperaturo v hladnejših mesecih, medtem ko dve klimatski napravi Daikin omogočata optimalen nadzor temperature skozi vse leto. Energijski razred A+ zagotavlja visoko učinkovitost in nizke stroške energije, kar je pomembna prednost za dolgoročne prihranke.

Posebnost tega apartmaja je kategorizacija s štirimi zvezdicami, kar kaže na visoko raven udobja in kakovosti. Obstaja tudi možnost uporabe stanovanja kot dveh ločenih stanovanj, kar odpira dodatne možnosti za najem ali prodajo. Parkirni prostor za en avtomobil zagotavlja udobje in varnost vozila.

To stanovanje ponuja vrhunsko kombinacijo prostora, udobja, energetske učinkovitosti in odlične lokacije, zaradi česar je idealna izbira za vse, ki iščejo kakovosten življenjski prostor v Rovinju.

Lokacija

Doline in griči, zeleni travniki, oljčni nasadi in odlično negovani vinogradi, ki spominjajo na italijansko Toskano ali francosko Provanso, delajo istrski polotok edinstven! Na severnem Jadranu, na zahodni obali istrskega polotoka, se nahaja Rovinj, očarljivo mesto, znano po bogati zgodovini, očarljivem starem mestnem jedru in izjemnih znamenitostih. Odlično stanovanjsko območje v Rovinju, je odlično izhodišče za odkrivanje znamenitosti v bližini stanovanja:
Morje | Uvala Lone 1,5 km
Storitve | Gostilna ali restavracija 50 m - Osnovna šola 300 m - Marina 1,3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 500 m
Promet | Vstop na avtocesto 14 km - Letališče Pula 38 km

Razpored prostorov

Notranje stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Moderno stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 99 kvadratnih metrov vključuje glavno dnevno sobo, drugo dnevno sobo, tri spalnice, pokrito teraso, en balkon, dve kopalnici in eno stranišče.

Parkiranje

Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Parkirni prostor za en avto 12,70 m²

Lastnosti vile

Stanovanje se nahaja v urbani vili, ki se razteza skozi podpritličje, pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v vilo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne urbane vile so:
• 3 Stanovanja - 4 Parkirna mesta
• Zunanje stene | Zid iz blok opek + Izolacija iz stiropora
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA A+
• Zgrajena 2019

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon - Moderna razsvetljava - Moderne sanitarije
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Moderna vhodna vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje na plin - Klimatske naprave Daikin (2)
Talne obloge | Keramične ploščice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na mestni plin
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo - Energetska izkaznica

Izračun površine

V površino stanovanja (98,85 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor = 91,10 m² x 1,00 = 91,10 m²*
Nadkrita terasa = 15,50 m² x 0,50 = 7,75 m²*
*Površina je podana z vračunanimi koeficienti