Расположенная среди идиллических пейзажей центральной Истрии, недалеко от Светвинчената, эта традиционная вилла имеет три спальни с ванными комнатами, просторную гостиную, выходящую на летнюю кухню, и частный бассейн, окруженный пышной средиземноморской зеленью.

Летняя кухня, бассейн и зеленый сад идеально подходят для отдыха на свежем воздухе в солнечные дни. Расположение обеспечивает спокойствие и безопасность жизни в небольшой деревне, а сама вилла предлагает все решения, необходимые для современного образа жизни. Эта вилла, расположенная в закрытом комплексе, идеально подходит для тех, кто ищет современный дом, обогащенный такими традиционными элементами, как камень и дерево.

Расположение

Долины и холмы, зеленые луга, оливковые рощи и идеально ухоженные виноградники, напоминающие итальянскую Тоскану или французский Прованс, делают полуостров Истрия уникальным! В самом сердце Истрии находится Светвинченат - город эпохи Возрождения с богатым историческим наследием, традициями и туристическими предложениями, который, помимо традиционной местной кухни, предлагает множество развлечений, развлечений и событий, самым известным из которых является Средневековый Фестиваль. Тихое место в Истрии, в глубине Светвинчената, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 20 км
Услуги | Магазин 4 км - Кафе или бар 4 км - Гостиница или ресторан 4 км - Начальная школа 4 км - Детский сад 4 км - Аптека 4 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 4 км - Общественный бассейн 20 км
Ближайшие города | Жминь 4 km - Бале 15 km - Ровинь 18 km - Пула 31 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 5 км - Пула аэропорт 40 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 7 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 766 м² включает в себя:
Вилла | 3 Cпальни - 4 Ванные комнаты - 2 Этажи - 209,04 м²
Бассейн | 32,00 м²

Расположение помещений

Традиционная вилла с открытой планировкой площадью 209 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 155,30 м², есть гостиная с кухней и столовой, летняя кухня, спальня с ванной, крытая терраса, ванная комната с душем, прихожая, крытый вход а также хранение.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 53,74 м², есть две спальни с ванными комнатами а также коридор.

Три самые важные комнаты на этой вилле– это
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 44,58 м² - Юго-восточная ориентация - Выход на крытую террасу - Огромная гостиная с камином - Видимые деревянные балки - Кухня с островом
Крытая терраса | Первый этаж - 45,34 м² - Юго-восточная ориентация - Выход в сад - Дровяной камин - Кухонный стол
Главная спальня | Первый этаж - 31,93 м² - Юго-восточная ориентация - Выход на крытую террасу - Ванная комната с ванной - Двуспальная кровать - Освещение

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого нового многоэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см | Каменная стена 20 см + Изоляция из пенополистирола 3 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша
• Парковочный навес на две машины
• Строительство начнется в ближайшее время

Мебель

Мебель | Мебель не входит в цену
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Каменный пол

Отопление и охлаждение

• Пол с подогревом с тепловым насосом - Тепловые насосы - Комбинированный бойлер за водой
• Кондиционер | Гостиная - Спальни
• Камин - древесина | Гостиная - Летняя кухня

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив
Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом - Средиземноморские кустарники и деревья
Заборы | Каменная стена
Автомобильный подъезд | Кованая дверь - Моторный привод
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 32,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора)
• Солнечная терраса | Солнечный душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Расстояние до асфальтированной дороги 50 м | Частная подъездная дорога

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Предварительный проект

Расчет площади

Поверхность виллы включает (209,04 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 157,26 м²*
Крытая терраса (Первый этаж) = 51,78 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Предварительный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 766 м².
Источник данных = кадастровый документ