Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
MODERNA RAZPOREDITEV
Nova hiša z bazenom, 20 minut vožnje od morja
StanjeNaprodaj
Popolnoma nov minimalistični projekt z mojstrsko zasnovanim stanovanjskim prostorom je oddaljen le nekaj minut voznje od čudovite istrske obale.
Popolnoma nov minimalistični projekt z mojstrsko zasnovanim stanovanjskim prostorom je oddaljen le nekaj minut voznje od čudovite istrske obale.
Ta sodobna vila se nahaja v podeželskem okolju in predstavlja mesto, kjer se mir in tišina povezujeta z luksuzom. Tloris je idealno razporejen, ter se sestoji iz prostranega dnevnega bivanja s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice z lastnimi kopalnicami, nadkrite terase in pomoznih prostorov. Pomembno je omeniti sistem Smart house, ki omogoča enostavno upravljanje z ogrevanjem in hlajenjem prek mobilnih aplikacij, a za ljubitelje tehnologije tukaj je se polnilec za električna vozila na parkirišču. Bazen s prostranim sončnim žarom in poletna kuhinja predstavljata popolno oazu za vse tiste, ki radi prezivljete čas na odprtem in čistem zraku.
Ta vila ustvarja edinstveno vzdušje z zdravim ravnotežjem med naravnimi svetli, zasebnostjo in zunanjim prostorom.
Lokacija
Na geografskem stičišču alpsko-srednjeevropskega in dinarsko-mediteranskega prostora se z gozdnato Učko, dolinami, griči, rekami in izjemno obalo nahaja nepozabna Istra. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Mirna lokacija, obdana z zelenjem v Istri, v bližini Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti: Morje | Prodnata plaža 25 km Storitve | Kavarna ali bar 800 m - Osnovna šola 800 m - Vrtec 800 m Šport in zabava | Slap in jezero Zarečki krov 17 km - Adrenalinski park Glavani 19 km Promet | Vstop na avtocesto 3 km - Letališče Pula 39 km Zanimivosti | Jama Feštinsko kraljevstvo 7 km - Pazinska jama 15 km
Razpored prostorov
Vhod v hišo je v pritličju. Nova hiša z odprto razporeditvijo v velikosti pribl. 174 kvadratnih metrov vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico 51,77 m2, letno kuhinjo 31,21 m2, tri spalnice s kopalnico, pokrito teraso, eno stranišče, en hodnik, pokrit vhod, eno shrambo in eno shrambo.
Trije najpomembnejši prostori v tej hiši so Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 51,77 m2 - Jugovzhodna orientacija - Pogled na zelenje - Izhod na nadkrito teraso - Ogromen bivalni prostor - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Kuhinja z otokom - Pult z barskimi stoli - Štedilnik - Pečica - Napa - Hladilnik - Miza - 8 Stolov Poletna kuhinja | 31,21 m2 - Južna orientacija - Kuhinja v eni liniji - Sodoben dizajn - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Miza - 8 Stolov Glavna spalnica | 24,73 m2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na vrt - Garderobna omara - Moderna kopalnica s prho - Zakonska postelja - Razsvetljava
Parkiranje
• Parkirišče za štiri avtomobile
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je na zahodni strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne enonadstropne hiše so: • Etaže | Pritličje • Orientacija | Jug • Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha | Poševna streha • Ciljna energetska izkaznica A+ • Začetek gradnje 2023 | Gradnja je v teku
Oprema
Oprema | Video nadzor - Sistem pametne hiše - Razsvetljava - Sanitarije Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo Schüco - Motorizirane zavese rolete - Varnostna aluminijasta vhodna vrata - Notranja lesena vrata Ogrevanje | Talno ogrevanje - Ventilatorski konvektorji - Toplotna črpalka Mitsubishi - Kombinirani bojler Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket
Zunanji prostori
Oprema | Polnilec za električna vozila Ograje | Živa meja - Žična ograja Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon
Zunanji bazen
• Skimmer bazen 32,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice - Dezinfekcija vode s klorom - Ogrevanje vode - Avtomatsko doziranje klora - LED osvetlitev • Terasa za sončenje | Tuš - Hortikulturna ureditev
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje • Priključitev na vodovodno omrežje • Biološki čistilec odpadne vode • Javna asfaltna cesta
Oddajanje
Ciljna kategorizacija: 5 Zvezdic.
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Projekt
Izračun površine
V površino hiše (pribl. 173,64 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Notranji prostor = 138,21 m2* Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje = 14,87 m2* Nadkrita terasa = 20,56 m2** *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 **Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50 Vir podatkov = Projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 793 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Jugovzhodna fasada
Bazen velikosti 32 m2 je idealno lociran na južnem delu dvorišča.
Jugozahodna fasada
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
Soba s kopalnico
Severozahodna fasada
7
Priloge
Situacija
Tloris
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
570.000 €
Cena
17.100 €
Informativni znesek davka na promet 3%
587.100 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.