Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
recept za popoln dopust
Dizajnerska vila na območju Vodnjana
StanjePRODANO
Predstavljamo moderno štirisobno samostojno hišo v južni Istri, le nekaj minut vožnje od obale, ki se ponaša z velikimi terasami, lepim bazenom/vrtom, tremi kopalnicami in savno.
Predstavljamo moderno štirisobno samostojno hišo v južni Istri, le nekaj minut vožnje od obale, ki se ponaša z velikimi terasami, lepim bazenom/vrtom, tremi kopalnicami in savno.
Bivalni prostor se razprostira v dveh nadstropjih in je sestavljen iz bivalnega prostora, letne kuhinje in dveh spalnic v pritličju ter bivalne terase s pogledom na Brione in dveh spalnic z lastno kopalnico v prvem nadstropju.
Lokacija
Na geografskem stičišču alpsko-srednjeevropskega in dinarsko-mediteranskega prostora se z gozdnato Učko, dolinami, griči, rekami in izjemno obalo nahaja nepozabna Istra. V južni Istri, nedaleč od Pulja, se nahaja Vodnjan - mestece, ki je v notranjosti svojega zgodovinskega jedra ohranilo posebno srednjeveško podobo z ozkimi ulicami, ki se nepravilno vijejo med hišami, s pročelji iz klesanega kamna in številnimi cerkvami. Predvsem mirna lokacija na zahodni obali Istre, v bližini Vodnjana, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti: Morje | Prodnata plaža 5,7 km Storitve | Trgovina 600 m - Kavarna ali bar 600 m - Gostilna ali restavracija 1000 m - Osnovna šola 1,4 km - Marina 6,5 km Šport in zabava | Park narave Kamenjak 26 km - Gozdni park Šijana 12 km - Adrenalinski park 6,8 km Bližnja mesta | Fažana 5,2 km - Pula 11,4 km - Rovinj 25 km Promet | Vstop na avtocesto 2,3 km - Letališče Pula 13 km Zanimivosti | Park Kažuna v Vodnjanu 2,2 km
Razpored prostorov
Moderno zasnovana hiša z odprto razporeditvijo v velikosti pribl. 273 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje. Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 168,75 m2 se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, ena nadkrita terasa 30,00 m2, ena kopalnica, stranišče, hodnik, predsoba in kotlovnica. 1. Nadstropje | Notranje in zunanje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 104,65 m2 so dve spalnici s kopalnico, ena terasa 34,00 m2, hodnik in savna 8,70 m2.
Trije najpomembnejši prostori v tej hiši so Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - 56,45 m2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe - Moderna sedežna garnitura Terasa | 1. nadstropje - 34,00 m2 - Jugozahodna orientacija - Pogled na morje - Sodoben dizajn Glavna spalnica | 1. nadstropje - 27,00 m2 - Jugozahodna orientacija - Pogled na morje - Sodoben dizajn - Kopalnica s prho - Razsvetljava
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne hiše so: • Etaže | Pritličje + 1. nadstropje • Orientacija | Jugozahod • Zunanje stene | Zid iz blok opek + Izolacija • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha | Ravna streha • Parkirišče za dva avtomobila • Začetek gradnje 2023/2 | Predviden zaključek gradnje 2024/6
Oprema
Oprema | Video domofon - Alarmni sistem za hišo - Video nadzor - Moderna razsvetljava - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo - Stenske obloge Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Zavese - Varnostna vrata iz masivnega lesa - Notranja lesena vrata Multimedija | TV v dnevni sobi - TV v vsaki spalnici - SAT TV Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Sončni kolektorji - Kombinirani bojler Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Decking - Parket
Zunanji prostori
Oprema | Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje Ograje | Kamniti zid - Zid s kovinsko ograjo Vhod za avtomobile | Moderna vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje
Zunanja cona za sprostitev
Zunanji bazen 36,00 m2 | Betonska konstrukcija - LED osvetlitev
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje • Priključitev na vodovodno omrežje • Priključek na kanalizacijo • Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Kopija katastrskega načrta - Izvleček iz prostorskega načrta - Geodetski načrt - Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)
Izračun površine
V površino hiše (pribl. 273,40 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 209,40 m2* Terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 64,00 m2* *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 Vir podatkov = Projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 689 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
3D Vizualizacija
Razgibano južno pročelje razkriva celo vrsto različnih prostorov
Jugovzhodni vogal zemljišča je namenjen parkirišču
Pogled s severa razkriva pestrost barv, oblik in materialov
Masivni kamniti zid in sredozemsko grmičevje so del lokalnega kolorita
Dve razkošni pokriti terasi za popoldanski počitek v prijetni senci s pogledom na Brione
Privlačna osvetlitev je pogoj za nočno preživljanje časa ob bazenu
Priloge
Idejni projekt (načrt)
Pritličje
Idejni projekt (načrt)
1. nadstropje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.