20794

Опис

Будинок з великим середземноморським садом розташований у відокремленому місці недалеко від Лабіна і пропонує тишу та спокій, а також чудовий вид на зелені пагорби.

Цей будинок пропонує безліч можливостей провести час під ясним небом - від жвавості в басейні, прийняття сонячних ванн на лузі або просто насолоди ароматами природи, яких немає в цьому саду, багатому середземноморською рослинністю.

Східне узбережжя Істрії відоме своїм чистим і глибоким морем, а галькові пляжі нижче за Лабіну знаходяться всього за п'ять кілометрів.

Будинок із двома спальнями ідеально підходить для сім'ї з чотирьох осіб, яка хоче насолодитися спокійною обстановкою з видом на зелень після купання на прилеглих пляжах.

Бажаєте дізнатися більше чи відвідати цей ідилічний будинок? Зателефонуйте нам, ми будемо раді надати Вам додаткову інформацію.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Ідилічне, незвідане місце на східному узбережжі Істрії, є ідеальною відправною точкою для відкриття визначних пам'яток і об'єктів поблизу будинку:
Море │ Rabac 5,7 км
Послуги │ Магазин 4 км - Кафе чи бар 2 км - Корчма або ресторан 2 км - Початкова школа 3 км - Аптека 4,5 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 4 км - Баскетбольна площадка 3 км - Адреналінський парк Главані 25 км
Трафік │ В'їзд на шосе Žminj 34 км - Аеропорт Пула 41 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.376 м² містить:
Будинок │ 2 Поверхи
Гараж │ 1 Поверхи - прибл. 20,00 м²
Літня кухня │ 1 Поверхи - прибл. 35,00 м²
Басейн

Розміщення приміщень

Традиційний будинок 99 м², займає три поверхи, а саме на: підвал, перший поверх і мансарда.
Підвал │ Зовнішні сходи ведуть у підвал, найнижчого рівня цього будинку. На цьому поверсі, площа 8,00 м², є котельня.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 54,37 м², є вітальня, кухня з їдальнею, крита тераса, ванна кімната з душем і зберігання.
Мансарда │ Внутрішні сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 36,91 м², є дві спальні і туалет.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми та зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього будинку для відпочинку в традиційному стилі є:
● Поверхи │ Підвал + Перший поверх + Мансарда
● Зовнішні стіни │ Керамічні блоки 28 см
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Двоскатний дах
● Паркінг на чотири машини
● Побудований 2007 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка │ ПВХ столярка з двокамерним склопакетом - Металеві віконниці - Вхідні ПВХ двері - Міжкімнатні двері з масиву дерева
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні
Опалення │ Кондиціонер - Піч - деревина

Підлогове покриття

Дашані пол │ Спальні
Керамічна плитка │ Вітальня з кухнею та їдальнею - Літня кухня - Ванна кімната - Крита тераса
Кам'яна підлога │ Тераса біля басейну

Екстер'єр

Зелені зони │ Трави - Середземноморські чагарники та дерева - Кіпариси - Лаванда
Паркани │ Стіна із сухого каменю
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері

Тераса

● Скіммер басейн │ Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Знезараження води хлором - Водяне опалення
● Сонячна тераса вимощена каменем │ Лежаки - Сонячний душ

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Септик
● Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Рішення про похідний стан

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (99,28 м²):
Внутрішній простір (Підвал + Перший поверх + Мансарда) = 78,28 м²
Крита тераса (Перший поверх) = 21,00 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Ідейний проект нерухомості │ Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.376 м².
Джерело даних = кадастровий документ