Опис
Квартира в новій, меншій будівлі приблизно за 10 хвилин ходьби від пляжу та за 2,5 км від центру Пореча, відрізняється сучасним дизайном та південною орієнтацією, має комору та паркувальне місце у дворі.
Ця двокімнатна квартира, розташована на другому поверсі, ідеально підійде молодій парі, яка тільки починає спільне життя. Покупці трохи старшого віку оцінять це місце через численні набережні та легкий доступ до моря. З метою оренди у вітальні можна розмістити диван-ліжко, і тоді тут легко розміститься сім'я з чотирьох осіб.
Зазначимо також, що квартира виходить на терасу, орієнтовану на південь, де достатньо місця для столу зі стільцями або, можливо, пари зручних шезлонгів.
Будівля побудована нещодавно, складається з п'яти квартир, кожна з яких має одне місце для паркування і комору. В апартаментах є кондиціонери та підлога з підігрівом, а двері та вікна оснащені високоякісною алюмінієвою фурнітурою з моторизованими жалюзі.
Місцезнаходження
Істрія – це місце, повне традицій, автохтонних вражень, відмінної гастрономії, добре розвиненого туристичного узбережжя та зелених інтер'єрів, що поєднують у собі багату історію та природну красу. На західному узбережжі півострова Істрія знаходиться місто з тисячолітньою історією, Пореч - чарівне старовинне місто, збагачене мозаїками та пам'ятниками під егідою ЮНЕСКО, традицією вирощування вина та оливок, місцевими продуктами, тихими бухтами, довге узбережжя та велика кількість зелені роблять його ідеальним. Міське розташування в Поречі, де розташована квартира, ідеально підходить для відкриття численних об'єктів і пам'яток поблизу:
Море | Пляжний 700 м
Послуги | Магазин 200 м - Корчма або ресторан 100 м - Початкова школа 1,3 км - Дитячий садок 2,4 км - Медичний центр 2,3 км - Марина 3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 2,7 км - Баскетбольна площадка 1,3 км - Аквапарк Акваколорс 5,3 км - Адреналінський парк 22 км
Місця поруч | Вишнян 10 km
Трафік | В'їзд на шосе Baderna 12 км - Спортивний аеропорт Врсар 13 км - Аеропорт Пула 58 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 6,3 км
Розміщення приміщень
Внутрішні прямі сходи ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Світла квартира з незвичайним плануванням 50 м
2 складається з вітальні з кухнею та їдальнею, однієї кімнати, критої тераси і санвузла з душем.
Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Другий поверх - 28,12 м
2 - Південно-західна орієнтація - Вихід на терасу - Великі скляні стіни у вітальні - Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла - Кухня в одну лінію
Спальня | Другий поверх - 13,33 м
2 - Південно-західна орієнтація - Двоспальне ліжко - Сучасне освітлення
Паркувальні місця та аксесуари
• Паркомісце та кладовка
• Загальні приміщення | Частина двору
Властивості будівлі
Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 2 надземні поверхи. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї доглянутої меншої будівлі є:
• 5 Квартир
• Зовнішні стіни | Ізоляція + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Плоский дах
• Початок будівництва 2023/4 рік | Планове завершення будівництва 2024/6 рік
Устаткування
Устаткування | Парлафон - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Моторизовані жалюзі - Вхідні двері безпеки - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога - електричні - Кондиціонер - Електричний бойлер
Підлогове покриття | Кераміка з малюнком дерева
Інфраструктура
• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування
Документація
Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості
Розрахунок площі
У площу квартири (
49,83 м2) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 45,83 м
2*
Крита тераса = 4,00 м
2**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50Джерело даних = Основний проект нерухомості
