Опис
На верхньому поверсі нової сучасної будівлі в Порічі знаходиться цей ексклюзивний пентхаус з просторим внутрішнім простором і великою терасою, а також підземним гаражем та двома місцями для паркування у дворі.
Будівля сучасно ізольована, обладнана ліфтом, кондиціонером та підлогою з підігрівом. У пентхаусі є італійський камін, підлога преміум-класу та п'ять спалень, три з яких мають ванні кімнати. Вітальня, кухня та їдальня просторі та світлі, з видом на море та старе місто. Велика тераса є ідеальним місцем для насолоди.
З огляду на близькість центру міста та пляжу, ця розкішна квартира ідеально розташована, щоб насолодитися всіма перевагами життя у Поречі.
Автомобілі можна безпечно припаркувати у власному підземному гаражі або на двох розмічених місцях для паркування у дворі. У квартирі є дві комори у підвалі для велосипедів та пляжного інвентарю.
Місцезнаходження
Півострів, повний казкової природи, багата культурна спадщина і цінні будівлі, що збереглися, які століттями писали історію тутешніх місць, роблять Істрію унікальним скарбом Хорватії. На західному узбережжі півострова Істрія знаходиться місто з тисячолітньою історією, Пореч - чарівне старовинне місто, збагачене мозаїками та пам'ятниками під егідою ЮНЕСКО, традицією вирощування вина та оливок, місцевими продуктами, тихими бухтами, довге узбережжя та велика кількість зелені роблять його ідеальним. Чудовий житловий район недалеко від центру Пореча, де розташована квартира, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 650 м
Послуги | Магазин 170 м - Кафе чи бар 170 м - Корчма або ресторан 550 м - Початкова школа 1000 м - Медичний центр 600 м - Аптека 750 м - Марина 1,3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 1,5 км - Баскетбольна площадка 1,2 км - Аквапарк Акваколорс 4 км
Трафік | В'їзд на шосе Baderna 10 км - Аеропорт Пула 57 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 8 км
Розміщення приміщень
Внутрішні поворотні сходи і ліфт ведуть до входу в квартиру на 3 поверсі. Розкішна квартира з відкритим плануванням 219 м
2 складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох кімнат, трьох кімнат з ванною кімнатою, критої тераси, двох санвузлів, коридору і сходів.
Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | - 68,28 м
2 - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Вихід на криту терасу - Величезна вітальня з каміном - Великі скляні стіни пропускають багато світла
Спальня | - 23,07 м
2 - Північно-східна орієнтація - Сучасний дизайн - Ванна кімната з душем
Паркувальні місця та аксесуари
• Два позначених місця для паркування
• Гараж з цокольного поверху
• 2x Зберігання з цокольного поверху
Властивості будівлі
Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 2 надземні поверхи. Вхід до будівлі знаходиться на рівні підвалу з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної будівлі є:
• 5 Квартир - 7 Паркомісць - 1 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Плоский дах
• Побудований 2024 рік
Устаткування
Устаткування | Відеодомофон - Сучасне освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Профілі Schüco - Моторизовані жалюзі - Вхідні протизламні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Інсталяції для телевізора в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Камін - деревина Palazzetti - Теплові насоси (2) - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Багатошаровий паркет
Інфраструктура
• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування
Документація
Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості
Розрахунок площі
У площу квартири (
218,78 м2) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Третій поверх) = 185,01 м
2*
Крита тераса (Третій поверх) = 14,47 м
2**
Гараж (Підвал) = 12,10 м
2**
Репозиторії (Підвал) = 7,20 м
2**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50Джерело даних = План поверху
