Старий кам'яний будинок з сараєм, який легко міг би стати мотивом для історичної листівки типу "Привіт з Істрії", насправді пропонує понад 150 квадратних метрів внутрішнього простору, велике огороджене подвір'я та спокійне середовище неподалік від Ровінья.
Зелений сад простягається на 1300 квадратних метрів і пропонує безліч можливостей для прикраси екстер'єру відповідно до побажань нового власника. Сам будинок, площею 120 квадратних метрів, складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох спалень, комори та комори. Типовий для старого будинку в цьому районі до будинку примикає стайня площею 35 квадратних метрів, яку можна перетворити на житлове приміщення або місце для посиденьок з каміном.
Будинок повністю розташований у межах будівельної зони, тому нові власники можуть відремонтувати існуючий будинок чи побудувати нерухомість за власним бажанням!
Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Типове сільське розташування на західній частині півострова Істрія, в безпосередній близькості від Ровіня, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Спорт і розваги │ Футбольне поле 1000 м ▪ Баскетбольна площадка 500 м
Місця поруч │ Канфанар 10,4 km ▪ Бале 12,3 km ▪ Пула 36,5 km
Трафік │ В'їзд на шосе 8,3 км ▪ Аеропорт Пула 33,2 км
Основна інформація про нерухомість
Нерухомість площею 1.355 м2 містить:
Будинок │ 3 Поверхи ▪ прибл. 120,00 м2
Сарай │ 1 Поверхи ▪ прибл. 35,00 м2
Старий будинок 120 м
2, займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 40,00 м2, є вітальня, кухня з їдальнею, кухонна комора, коридор і зберігання.
Другий поверх │ Внутрішні дерев'яні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 40,00 м2, є дві спальні і коридор.
Мансарда │ Прямі сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. Як частина цього поверху, площа 40,00 м2, є одна кімната.
Паркувальні місця
● Паркінг на три машини
Властивості будинку
Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього традиційного кам'яного будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
● Орієнтація │ Захід
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна 65 см
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований прибл. 1900 рік
Екстер'єр
● Паркани │ Стара кам'яна стіна
● Автомобільний під'їзд │ Ковані двері ▪ Відкриття крила
Інфраструктура
● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Септик
● Асфальтована дорога загального користування
Стан нерухомості
Майно повністю розташоване в межах будівельної території.
Документація
Копія кадастрового плану ▪ Довідка про цільове призначення нерухомого майна
Розрахунок площі
У площу будинки (120,00 м2) входять площі таких кімнат:
Житлова площа, що включає частини нижчі за 2,00 м (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 120,00 м2*
Інші приміщення, які не є житловими (Перший поверх) = 35,00 м2*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Неофіційний замір площі
Поверхня землі 1.355 м2.
Джерело даних = кадастровий документ
