Маєток з будинками для відпочинку біля Ровіня

Опис

Майно, що розташоване на ділянці бл. 1300 м2 ідеально підходить для великої родини або групи друзів, які хочуть разом насолодитися спокійною сільською ситуацією. Ретельно відреставрований комплекс складається з низки кам'яних будинків, в яких, крім п'яти спалень з окремими ванними кімнатами, є тренажерний зал, велнес-оазис, басейн, ігрова кімната та просторий двір із пишною зеленню.

Ретельно відреставрований комплекс складається з низки кам'яних будинків, в яких, крім п'яти спалень з окремими ванними кімнатами, є тренажерний зал, велнес-оазис, басейн, ігрова кімната та просторий двір із пишною зеленню.

Місцезнаходження

Одним з найрозвиненіших і найкрасивіших регіонів Хорватії є зелено-блакитна Істрія, відома як «нова Тоскана», яка є поєднанням унікальних природних пам'яток і багатої культурної спадщини. Перш за все, тихе місце у внутрішній частині Істрії, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море | Rovinj 28 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км
Місця поруч | Жмінь 3 km - Бале 19 km
Трафік | В'їзд на шосе 6 км - Аеропорт Пула 35 км

Основна інформація про нерухомість

Розміщення приміщень

Провітрюваний будинок з унікальним плануванням 306 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 199,45 м², є вітальня, їдальня, кухня, спальня з ванною, коридор, передпокій, зона релаксації, приміщення для відпочинку та розваг і пральня.
Другий поверх | Внутрішні дерев'яні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 106,15 м², є чотири спальні з ванними кімнатами і коридор.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього традиційного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Стоянка на декілька машин
• Побудований прибл. 1700 рік
• Ґрунтовно відреставрований у період прибл. 2004 рік - прибл. 2006 рік
• Відновлено 2017 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | Дерев'яний - Дерев'яні віконниці - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні дерев'яні двері
Опалення та охолодження | Центральне опалення - газ - Кондиціонери (5) - Камін
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Дерев'яний настил

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні | Дитячий майданчик - Гойдалка
Усередині | Tелевізор

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Зелені зони | Доглянутий газон - Сад багатий на зелень - Середземноморські трави
Паркани | Кам'яна стіна - Металевий паркан

Зони релаксації

• Відпочинкова зона відпочинку
• Скіммер басейн 50,00 м² | Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Водяне опалення
• Простора сонячна тераса | Лежаки - Пляжне освітлення - Парасольки

• Внутрішня зона відпочинку
• Гідромасажна ванна
• Сауна

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Похований бензобак
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (305,60 м²):
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 305,60 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.313 м².
Джерело даних = кадастровий документ