Будинок з басейном на продаж - Умаг, Істрія

Опис

Цей будинок для відпочинку, мебльований у традиційному стилі, розташований у невеликому селищі з кількома подібними будинками, і має три спальні, пишний сад і басейн. Ідеальне розташування на південно-західному схилі є головним «винуватцем» того, що вже з рівня першого поверху видно море, а в ясні дні і узбережжя Італії.

Барвистий сад сповнений зелені, де ви можете знайти два струнких кипариса, кілька оливкових дерев, живопліт з кипариса лейланді, а оскільки сад межує з лісом і пасовищами, цей будинок ідеально підходить для тих, хто шукає втекти від суєти та метушні міста.

Частини фасаду, облицьовані каменем, дах, покритий традиційною черепицею, і кухонна кімната ніжного блакитного відтінку є натяками на середземноморський стиль і водночас запрошують мешканців уповільнити темп життя та відпочити.

Функціонально оформлений інтер'єр простий у догляді, що неодмінно сподобається покупцям, які розраховують на оренду цього будинку. За підтримання ідеального тепла в будинку відповідає тепловий насос Mitsubishi Ecodan в поєднанні з вентиляторними конвекторами, а у вітальні можна встановити камін.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. На північно-західному узбережжі Істрії розташоване Умаг – невелике містечко з цікавою історією, відкрите римськими вельможами; пишність і гламур тих часів все ще видно у венеціанських будинках старого центру міста, старих замках, вежах та церквах. Тихе сільське середовище в околицях Умага, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 8 км
Послуги | Магазин 6 км - Кафе чи бар 6 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 6 км
Спорт і розваги | Аквапарк Акваколорс 12 км - Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 8 км
Місця поруч | Новіград 14 km - Пореч 29 km
Трафік | В'їзд на шосе Umag 5 км - Аеропорт Порторож 9 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 28 км

Розміщення приміщень

Просто оформлений будинок прибл. 200 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 150,00 м², є вітальня з їдальнею, кухня, дві спальні, крита тераса, ванна кімната з душем, коридор, сходи і котельня.
Другий поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 50,00 м², є спальня з ванною і тераса.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня зі їдальнею | Перший поверх - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Вихід на криту терасу - Простора вітальня - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Стіл - 6 Стілець
Кухня | Перший поверх - Південно-західна орієнтація - Вихід у двір - П-подібна кухня - Сучасний дизайн - Оснащений побутовою технікою - Піч - Духовка - Капюшон - Холодильник
Головна спальня | Другий поверх - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Вихід на терасу - Гардеробний шкаф - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко - Крісло

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього приємного двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Парковка на дві машини
• Побудований 2014 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення | Вентиляторні конвектори - Теплові насоси Mitsubishi Ecodan - Комбінований бойлер для води - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив
Паркани | Кам'яна стіна - Бетонна стіна - Металевий паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Відкриття крила
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 32,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Зимове покриття для басейну
• Сонячна тераса | Лежаки - Літній душ - Багаття - Парасольки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про умови будівництва - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу будинки (прибл. 200,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 170,00 м²*
Тераса (Другий поверх) = 10,00 м²*
Крита тераса (Перший поверх) = 20,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 839 м².
Джерело даних = кадастровий документ