Будинок на продаж Ровінь – Будинок для відпочинку, 187 м², 4 спальні

Цей будинок відпочинку в середземноморському стилі з басейном, трьома спальнями та окремою квартирою для персоналу, розташований у центрі невеликого села у глибинці Ровіня, в оточенні фермерських будинків і традиційних вілл, є ідеальним вибором для інвесторів, які хочуть зайнятися орендою.

Ключові особливості

✔4 Спальні │ 4 Ванних кімнат │ 1 Туалет │ 6 Ліжок │ 2 Додаткових Ліжка

✔Побудований 2023/4 рік

✔Вид на море

✔Тепла підлога з тепловим насосом

✔Скіммер басейн 45,00 м2

✔Тихе місце недалеко Ровіня

Основні дані

Код

20676

Стан

На продаж

Е. сертифікат

У приготуванні

Площа

187,00 m²

Ділянка

718 m²

Спальні

Рік побудови

2023

Ціна

695.000 €

Price

Tax

20.850 €

Total

715.850 €

*Комісія брокера не включена до вказаної ціни. Детальніше про це

Опис

Будинок для відпочинку розташований на околиці невеликого села неподалік Ровіня, оточений сільськими будинками та віллами у середземноморському стилі. Будинок з басейном і трьома спальнями забезпечує спокій, приватність і комфортне проживання протягом усього року. Окремі апартаменти додатково підвищують функціональність нерухомості, а тиха локація та близькість до моря роблять її придатною як для особистого користування, так і для туристичної оренди.

Розташування та оточення

Будинок знаходиться в спокійному сільському середовищі, що поєднує природне оточення та близькість до узбережжя. Пляжі розташовані приблизно за 18 км, а магазини, ресторани та щоденні послуги доступні за кілька хвилин їзди. Поруч знаходяться Пазін, Врсар і Лабін, що забезпечує доступ до додаткової інфраструктури та зручне транспортне сполучення завдяки автомагістралі та аеропорту Пула.

Будинок і ділянка

Будинок розташований на земельній ділянці площею 718 квадратних метрів і займає два поверхи загальною площею 187,88 m². Планування включає три спальні, три ванні кімнати та простору вітальню, поєднану з кухнею та їдальнею. На території знаходиться басейн площею 45,00 m² із зоною для засмагання.

Планування та інтер’єр

Інтер’єр оформлений у сучасному стилі з акцентом на функціональність і комфорт. На першому поверсі розташовані вітальня з виходом на криту терасу, кухня з їдальнею, дві спальні з ванними кімнатами та окремі апартаменти. На другому поверсі знаходиться додаткова спальня з ванною кімнатою та критою терасою, що забезпечує більшу приватність.

Оснащення та технічні характеристики

Будинок обладнаний системою теплої підлоги з тепловим насосом, кондиціонерами та каміном на дровах, що забезпечує комфорт протягом усього року. Встановлено ПВХ вікна з потрійним склінням, якісні керамічні покриття підлоги та сучасне сантехнічне обладнання. Меблі включені у вартість, а зовнішня територія додатково облаштована освітленням, автоматичним поливом та озелененням.

Зовнішня зона та басейн

Зовнішній простір організований як зона відпочинку. Скіммерний басейн площею 45,00 m² виконаний із залізобетонної конструкції з мозаїчним покриттям, підсвіткою та підігрівом води, а зона для засмагання і доглянутий сад забезпечують комфортний відпочинок на відкритому повітрі.

Інфраструктура та статус

Об’єкт підключений до електромережі, водопостачання та каналізації, під’їзд забезпечений асфальтованою дорогою. Будинок повністю знаходиться в межах будівельної зони та має всю необхідну документацію, включаючи будівельний дозвіл і дозвіл на експлуатацію. Окрім купівлі, можливе також укладення договору довгострокової оренди.

Розрахунок площі

У загальну площу будинку (187,88 m²) входять:
Житлова площа (перший + другий поверх) = 148,30 m²*
Криті тераси (перший + другий поверх) = 39,58 m²*
*Площі розраховані з коефіцієнтом k = 1,00
Джерело даних = Основний проєкт

Загальна площа земельної ділянки, включаючи площу під будівлями, становить 718 квадратних метрів.
Джерело даних = Кадастрові дані