Будинок на продаж Ровінь – 153 м², 5 кімнат, центр

Кам'яний будинок, розташований у самому центрі Ровіню, всього за кілька кроків від ринку та рибного ринку, пропонує чудовий вид на море.

Ключові особливості

✔1 Однокімнатна Апартамент│ 2 Студії│ 2 Кімнати з санвузлом

✔5 Спалень | 5 Ванних кімнат | 10 Ліжок

✔Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх

✔Відновлено 2011 рік

✔Повністю обладнаний в оренду.

✔Категоризація: 2 і 3 Зірки.

Основні дані

Код

20841

Стан

На продаж

Е. сертифікат

У приготуванні

Площа

153,00 m²

Ділянка

0 m²

Спальні

Рік побудови

1850

Ціна

1.183.000 €

Price

Tax

35.490 €

Total

1.218.490 €

*Комісія брокера не включена до вказаної ціни. Детальніше про це

Опис

Кам'яний будинок, розташований у самому центрі Ровіню, всього за кілька кроків від ринку та рибного ринку, пропонує чудовий вид на море. З трьома апартаментами та двома спальнями він ідеально підходить для здачі в оренду туристам. З чотирьох поверхів будинку є три нижні поверхи, на яких розташовані п'ять спалень з можливістю розміщення десяти гостей.

На першому поверсі знаходиться ресепшн, а також однокімнатна квартира з окремим входом із вулиці. На другому поверсі знаходиться квартира-студія та одна спальня з власною ванною кімнатою, а на третьому поверсі – ще одна спальня та ще одна квартира з однією спальнею. Це надзвичайно привабливе місце ідеально підходить для оренди туристам, оскільки воно забезпечує автентичні враження від перебування в традиційному кам'яному будинку недалеко від історичного центру міста, що і шукають сучасні гості.

Всі квартири повністю мебльовані, що дозволяє новому власнику відразу продовжити здачу в оренду.

Місцезнаходження

Одним з найрозвиненіших і найкрасивіших регіонів Хорватії є зелено-блакитна Істрія, відома як «нова Тоскана», яка є поєднанням унікальних природних пам'яток і багатої культурної спадщини. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Брукована алея в старій частині Ровіня, де розташовані апартаменти, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляж Балуота 650 м
Послуги | Магазин 190 м - Кафе чи бар 150 м - Корчма або ресторан 85 м - Початкова школа 350 м - Дитячий садок 600 м - Медичний центр 750 м - Аптека 700 м - Марина 230 м
Спорт і розваги | Баскетбольна площадка 350 м - Громадський басейн 2,7 км - Парк Forrestal Punta Corrente 2,3 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9,6 км

Паркувальні місця

• Паркінг Валдибор 70 м

Властивості будівлі

Апартаменти розташовані в будівлі, яка займає: перший поверх + 3 надземні поверхи. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого багатоповерхового будинку є:
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1850 рік
• Відновлено 2011 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Захисні двері з масиву дерева - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонери (5)
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Дашані пол - Ламінат - Кам'яна підлога

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Мощена вулиця | Відстань до асфальтованої дороги прибл. 50 м

Орендування

Категоризація: 2 і 3 Зірки. Повністю обладнаний в оренду.

Документація

Отримана документація | План поверху

Розрахунок площі

Площа квартир включає (153,00 м²):
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх) = 153,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Неофіційний замір площі