Галерея

Опис

У мальовничому істрійському містечку Бале, поблизу історичного центру, продається дизайнерський будинок для відпочинку з двома спальнями, басейном та преміальним обладнанням. Ця нерухомість поєднує сучасний комфорт і місцеві традиційні матеріали — ідеальний вибір для естетів і шанувальників істрійської атмосфери.

Цей дизайнерський будинок створений за задумом відомого істрійського дизайнера, натхненного текстурами регіону. Поєднання каменю, кортенової сталі та землистих тонів надає будинку сучасного, але ненав’язливого вигляду, що гармонійно вписується в ландшафт. Дах плаский, з підготовкою для сонячних панелей.

На першому поверсі розташовані вітальня з їдальнею, кухня, критий тераса, коридор, котельня і пральня. На верхньому поверсі знаходяться дві спальні з приватними ванними кімнатами та додаткова тераса. Сучасні одномаршові сходи елегантно з'єднують поверхи.

Стіни збудовані з блоків товщиною 25 см з додатковою ізоляцією 10 см (система Baumit). Конструкція — залізобетонна, столярні вироби — високоякісний алюміній (Wicona), встановлені мансардні вікна Velux. Встановлено підлогове опалення з тепловим насосом, кондиціонери і камін на дровах.

На подвір’ї знаходиться скіммерний басейн площею 16,53 м² із солоною водою (електроліз), зовнішнім освітленням та озелененими зонами з пряними травами. Є два паркувальні місця і кам’яні стіни, що обрамляють ділянку. Особлива увага приділяється приватності та атмосфері простору.

Будинок обладнаний відеонаглядом, сигналізацією і відеодомофоном. Встановлена сучасна сантехніка (Catalano, Tece, Hans Grohe), а також преміальні підлогові покриття: кераміка і паркет з дуба. Орієнтація на схід забезпечує багато природного світла протягом усього дня.

Бале — середньовічне містечко на заході Істрії, відоме своєю автентичністю, культурними подіями та близькістю до моря. Відстань до пляжу — 6 км, а магазини, школа, кафе й аптека — в межах кількох хвилин пішки. Це місце ідеально поєднує спокій і повсякденну зручність.

Зацікавлені в цій унікальній нерухомості в Бале? Зв’яжіться з нами — з радістю надамо додаткову інформацію і організуємо перегляд!

Відстань від нерухомості

Море | Пляжний 6 км
Послуги | Магазин 450 м - Кафе чи бар 220 м - Початкова школа 800 м - Аптека 450 м
Місця поруч | Воднян 11 km - Ровінь 12 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 13 км - Аеропорт Пула 26 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 8 км - Парк Kажун 11 км

Додатково

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Плоский дах
• Незабаром розпочнеться будівництво

Устаткування

Устаткування | Відеодомофон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Сучасне освітлення - Дизайнерська сантехніка Catalano / Tece / Hans Grohe
Cтолярка | Алюмінієва столярка Wicona - Мансардні вікна - Алюмінієві вхідні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Камін - деревина - Теплові насоси Daikin - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Дубовий паркет

Екстер'єр

Зелені зони | Tрави
Устаткування | Зовнішнє освітлення
Паркани | Кам'яна стіна

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 16,53 м² | Бетонна конструкція - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору)
• Сонячна тераса 15,37 м²

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (140,25 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 117,26 м²
Тераса (Другий поверх) = 10,44 м²
Крита тераса (Перший поверх) = 12,55 м²
Всі кімнати розраховані з коефіцієнтом к=1
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Площа подвір'я 64,18 м².
Джерело даних = Головний проект

Вкладення

Карта

Контакт