Новий кам'яний будинок недалеко Ровіня

Розташована недалеко від Бале, всього за 15 хвилин їзди від найближчого пляжу, ця кам'яна красуня пропонує сучасний декор з традиційними елементами, доглянутий сад із типовими середземноморськими рослинами та три дизайнерські спальні.

Він розкинувся на землі, облямованій сухою стіною, на площі 800 квадратних метрів. Простора вітальня на першому поверсі прикрашена кам'яним каміном та старими дерев'яними балками, які створюють теплу атмосферу, а підлога з вибіленого дуба та столярні вироби з модрини надають елегантності та класики.

Вітальня веде на криту терасу, з'єднану з басейном та зону для засмаги, яка утворює зону відпочинку, яку можна використовувати у теплі літні дні. Двір поєднує в собі двір з парковкою, вимощеною кам'яними блоками, світильниками Corten та садом, прикрашеним лавандою, розмарином та старим оливковим деревом. Світ, усамітнення та ідеальне поєднання сучасної та традиційної атмосфери порадують вас з першого погляду.

Місцезнаходження

Долини та пагорби, зелені луки, оливкові гаї та ідеально доглянуті виноградники, що нагадують італійську Тоскану або французький Прованс, роблять півострів Істрія унікальним! Також відомий як одне з наймальовничіших та найромантичніших істрійських міст Середземномор'я, Ровінь височить на півострові, прикрашеному будинками пастельних тонів, вузькими вуличками та невеликими площами. Тихе сільське середовище на західній частині півострова Істрія, неподалік від Ровіня, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляж Цистерна 16,4 км - Пляжний 0 13,8 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 5,2 км - Початкова школа 5,3 км - Аптека 7,2 км - Марина 21 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3,5 км - Громадський басейн 22 км
Місця поруч | Светвінченат 5 km - Бале 5,8 km - Пула 30 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 9,3 км - Аеропорт Пула 30,3 км - Аеропорт Рієка 106 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 800 м² містить:
Двоповерховий будинок | 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 179,00 м²
Басейн | 29,00 м²

Розміщення приміщень

Розкішно оздоблений будинок з відкритим плануванням 179 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і мансарда.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі є вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні, крита тераса, передпокій, критий вхід і зберігання 6,00 м².
Мансарда | Внутрішні дерев'яні сходи веде на верхній поверх, тобто на горище. На цьому поверсі є головна спальня і тераса 8,55 м².

Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - 39,19 м² - Південна орієнтація - Вихід на криту терасу - Високі стелі - Сучасний диван гарнітур - Телевізор - Кам'яне вогнище - Сучасне освітлення - Кухня в одну лінію - Вбудована побутова техніка - Стійка з барними стільцями - Масивний дерев'яний стіл - 6 Стілець
Крита тераса | Вихід у двір - Барбекю - Сучасний стіл - 6 Стілець
Головна спальня | Вихід на терасу - Видимі дерев'яні балки - Високі стелі - Гардеробний шкаф - Сучасна ванна кімната з душем - М'яке ліжко (королівський розмір) - Сучасне освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основні архітектурні характеристики цього розкішно мебльованого будинку відпочинку:
• Поверхи | Перший поверх + Мансарда
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна + Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки | Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Паркінг на три машини
• Побудований 2012 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну - Предмет меблів зроблено для вимірювання - Сучасні меблі
Устаткування | Парлафон - Сигналізація для дому - Сучасне освітлення - Сучасні санвузли - Дерев'яні настінні покриття
Cтолярка | Дерев'яна столярка та балконні двері - Алюмінієві віконниці - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні
Підлогове покриття | Дубова підлога - Кам'яна підлога - Керамічна плитка

Опалення та охолодження

• Бойлери (2) - Кухонний електричний бойлер
• Вогнище - деревина | Вітальня з кухнею та їдальнею
• Кондиціонери (5) | Вітальня з кухнею та їдальнею - Спальні

Екстер'єр

Устаткування | Світлодіодне зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Зелені зони | Лужайка з автоматичним поливом - Середземноморські трави - Cтаре оливкове
Паркани | Жива огорожа - Кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері - Парлафон

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 29,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Світлодіодне освітлення
• Сонячна тераса вимощена плитка | Дерев'яні лежаки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Мобільний інтернет
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 50 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Підтвердження основного проекту - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу будинки (179,00 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Мансарда) = 143,71 м²*
Тераса (Мансарда) = 8,55 м²*
Криті тераси (Перший поверх) = 26,74 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 800 м².
Джерело даних = кадастровий документ