Барбан, будинок з басейном

Цей нещодавно побудований будинок у Ребічі, розташований у тихому місці біля пляжу, пропонує можливість прикрасити інтер'єр відповідно до власних побажань. З трьома спальнями, басейном і терасою з видом на затоку Раша він ідеально підходить для сімейного оазису на природі.

Будинок розташований на краю села, біля дороги, що веде до бухти Блаз - тихого природного оазису на східному узбережжі Істрії. 2019 року побудови, будинок незавершений, що дає можливість кожному бажаючому оформити інтер'єр самостійно.

Житлова площа складається з двох поверхів, з'єднаних внутрішніми сходами. На першому поверсі розташована вхідна зона зі службовою кімнатою, туалетом і вітальнею, яка разом з їдальнею і кухнею утворює єдиний простір з виходом на терасу біля басейну.

На першому поверсі знаходяться три спальні, дві ванні кімнати і тераса з видом на затоку Раша. Спальні мають високі стелі, прикрашені традиційними цегляними рейками, покладеними на дерев’яні рейки – деталь, яку часто можна побачити в старих істрійських будинках.

На терасі перед будинком є ​​прямокутний басейн, а в продовженні ділянки запланований зелений сад із середземноморськими рослинами - дивіться відео про те, як було спроектовано двір.

Двір зі сторони вулиці призначений в першу чергу для паркування автомобілів, а також можна розмістити під навісом.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Перш за все, тихе місце на східному узбережжі Істрії, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Затока Раш 2,5 км
Послуги | Магазин 6 км - Корчма або ресторан 6 км
Спорт і розваги | Адреналінський парк Главані 10 км
Місця поруч | Пула 25 km - Ровінь 42 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 19 км - В'їзд на шосе Pula 21 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 835 м² містить:
Будинок | 2 Поверхи - 174,91 м²
Гараж | 1 Поверхи - 26,14 м²
Басейн | 40,00 м² - Найбільші зовнішні планові розміри 10 м х 4 м

Розміщення приміщень

Провітрюваний будинок з відкритим плануванням 175 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 93,73 м², є вітальня, кухня з їдальнею, крита тераса, туалет, передпокій і зберігання.
Другий поверх | Внутрішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 81,18 м², є три спальні, тераса і два санвузли.

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини
• Гараж на одну машину

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього нового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат | В процесі
• Побудований 2019 рік

Екстер'єр

Паркани | Бетонна стіна

Відкритий басейн

Скіммер басейн 40,00 м² | Бетонна конструкція

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 50 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (174,91 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх) = 103,61 м² 0 1,00 = 103,61 м²*
Тераса (Другий поверх) = 32,90 м² 0 1,00 = 32,90 м²*
Крита тераса (Перший поверх) = 38,40 м² 0 1,00 = 38,40 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00

835 м².
Джерело даних = Геодезична обстановка