Веб-сайт використовує файли cookie, щоб забезпечити кращий досвід користувача та функціональність. Ви можете контролювати та налаштовувати параметри файлів cookie у своєму веб-браузері. Політика конфіденційності.
Необхідно
Дозволити всі файли cookie
Дозволити вибір
КІЛЬКА КРОКІВ ВІД МОРЯ
Фажана, вілла з басейном
СтанПРОДАНО
Розташована в чудовому місці у Фажані, всього за кілька кроків від пляжу, ця елегантна вілла пропонує комфортабельне розміщення в 4 просторих спальнях, кожна з власною ванною кімнатою.
281 м2
Будинок
1.071 м2
Ділянка
4
Спальні
1.990.000 €
Ціна
У приготуванні
Е. сертифікат
20852
Код
Ключові особливості
Спочатку ряд до моря
Тихий житловий район міста
Головний будинок | 4 Спальні - 4 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 280,95 м2
Розташована в чудовому місці у Фажані, всього за кілька кроків від пляжу, ця елегантна вілла пропонує комфортабельне розміщення в 4 просторих спальнях, кожна з власною ванною кімнатою.
Прямо перед віллою є сучасний дитячий майданчик та обладнання для різних спортивних заходів, а також приваблива набережна, що з'єднує Фажану з навколишніми місцями. Тому ця вілла пропонує унікальне поєднання пляжного відпочинку та спортивної рекреації, що робить її ідеальним місцем для всіх членів родини або груп, які хочуть насолодитися різноманітними видами активного відпочинку.
На першому поверсі цієї заманливої вілли є елегантний хол, сучасна обладнана кухня з обідньою зоною та простора вітальня, залита денним світлом, з виходом через скляні стіни на терасу та у красиво доглянутий сад, а також одна спальня та одна ванна кімната. У зовнішній частині вілли можна розслабитися на сонячній терасі біля басейну з хвильовою функцією та гідромасажною секцією. Верхній поверх вілли, до якого можна дістатися внутрішніми сходами, пропонує три спальні, кожна з власною ванною кімнатою та приголомшливим видом на море та острови Бріюні.
На подвір'ї вілли знаходиться окремий будиночок з п'ятою спальнею, яка має власну ванну кімнату, що забезпечує додаткову приватність та комфорт для деяких гостей. Просторий сад багатий на зелені насадження та забезпечує інтимність та укриття від міської суєти. З барбекю в повністю огородженій зоні, великим басейном та приватною фінською сауною, тут можна розслабитися та насолодитися відпочинком із родиною та друзями.
Ця високоякісна нерухомість, ретельно спроектована та оснащена матеріалами найвищої якості, є чудовою інвестицією для тих, хто планує займатися туристичною орендою або шукає безпечний та спокійний сімейний дім.
Місцезнаходження
Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Фажана - мальовниче рибальське село на південно-західному узбережжі півострова Істрія, недалеко від стародавньої Пули та порту походження Бріоніських островів - Фажана, невеликого містечка з м'яким середземноморським кліматом, багатою культурною спадщиною та смаком природи дари. Тихий житловий район недалеко від центру Фажани, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу: Море | Пляжний 90 м Послуги | Магазин 900 м - Кафе чи бар 200 м - Корчма або ресторан 80 м - Початкова школа 500 м - Дитячий садок 500 м - Марина 850 м Спорт і розваги | Футбольне поле 200 м - Природний парк Каменяк 20 км - Лісовий парк Шияна 9,8 км - Адреналінський парк Главані 18 км Місця поруч | Пула 9 km - Ровінь 31 km Трафік | В'їзд на шосе Vodnjan 6,3 км - Аеропорт Пула 13 км Цікавинки | Парк Kажун 8,6 км
Основна інформація про нерухомість
Нерухомість площею 1.071 м2 містить: Головний будинок | 4 Спальні - 4 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 280,95 м2 Допоміжна будівля | 1 Спальня - 1 Ванна кімната - 1 Поверхи - 32,15 м2 Басейн | 32,00 м2
Властивості будинку
Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного будинку відпочинку є: • Поверхи | Перший поверх + Другий поверх • Орієнтація | Захід • Зовнішні стіни | Керамічні блоки • Антресольна конструкція із залізобетону • Дах | Двосхилий дах • Паркінг на п'ять машин
Меблі та устаткування
Меблі | Всі меблі входять у ціну Устаткування | Відеодомофон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Сучасне освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної Cтолярка | Дерево-алюміній - Вхідні протизламні двері Опалення | Центральне опалення - Теплові насоси - Сонячні колектори Підлогове покриття | Керамічна плитка - Паркет
Екстер'єр
Зелені зони | Доглянутий газон - Сад з різних фруктових дерев - Оливкові дерева Паркани | Жива огорожа з вишневого лавра - Стіна з панельним парканом Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Розсувне відкриття Пішохідний вхід | Металеві двері
• Підключення до електромережі • Підключення до водопровідної мережі • Підключення до каналізації • Асфальтована дорога загального користування
Орендування
Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.
Стан нерухомості
Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.
Документація
Отримана документація | Рішення про умови будівництва - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості
Розрахунок площі
У площу будинки (280,95 м2) входять площі таких кімнат: Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 280,95 м2 Всі кімнати розраховані з коефіцієнтом к=1 Джерело даних = Основний проект нерухомості
Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.071 м2. Джерело даних = кадастровий документ
Екстер'єр
На прекрасно облаштованій ділянці площею 1071 квадратний метр знаходиться головний будинок з 4 спальнями, допоміжний будинок з однією спальнею, басейн та ретельно доглянутий сад з різноманітними рослинами та фруктовими деревами.
У зовнішній частині вілли можна розслабитися на сонячній терасі біля басейну з хвильовою функцією та гідромасажною секцією.
Біля басейну чекає на вас мангал, затишний бесідний будиночок та релаксуюча сауна, додаючи кожному дню нотку розкоші та задоволення.
Фінська сауна
Просторий сад багатий на зелені насадження та забезпечує інтимність та укриття від міської суєти.
Паркувальні
Вітальня з їдальнею
Простора вітальня, залита денним світлом, яке проходить через скляні стіни і забезпечує вихід на терасу та в чудово доглянутий сад, створює відчуття тепла та зв'язку з природою.
Вітальня переходить в чарівну їдальню з великим столом на десять осіб, ідеальну для приємних зустрічей і спільних трапез.
Камін схожий на серце дому, оточений тріском вогню, надаючи не лише тепло, а й відчуття затишку та миру, створюючи таким чином ідеальну атмосферу для відпочинку та спілкування.
Кухня з їдальнею
На першому поверсі розташована кухня з додатковою їдальнею, освітлена ніжними відтінками жовтого кольору, де елегантно вписується дерев'яний стіл, оточений великими скляними вікнами, які відкривають вид на басейн і зону для засмаги, створюючи атмосферу, наповнену світлом і теплом.
Кухня у формі букви L обладнана сучасною кухонною технікою та просторою робочою поверхнею, ідеально поєднуючи в собі практичність та елегантність.
Ігрова кімната
Навіть найменшим тут не буде нудно, оскільки вілла пропонує ігрову кімнату, а безпосередньо перед нею розташовано сучасний дитячий майданчик та обладнання для різних спортивних активностей, а також привабливий променад, що з'єднує Фажану з навколишніми районами.
Спальна кімната
На першому поверсі розташовується одна спальня з освіжаючим видом на зелень і одна ванна кімната.
Розкішна сходи з невеличким зеленим оазисом веде на верхній поверх, де знаходиться спальна зона.
Головна спальня
Головна спальня вражає власною зоною відпочинку зі зручним диваном і скляними стінами, а також пропонує гардеробну і простору ванну кімнату.
Головна спальня вражає своєю вражаючою величиною майже 50 квадратних метрів.
Ванна кімната, яка поєднує в собі елегантність і практичність, обладнана просторою ванною, подвійною раковиною і скляною стіною, яка пропускає природне сонячне світло.
Cпальні
На верхньому поверсі, крім головної спальні, знаходяться ще дві розкішні спальні, кожна з власною ванною кімнатою і захоплюючим видом на море та острови Бріоні.
29
Вкладення
План земельної ділянки
План | Перший поверх
План | Другий поверх
Відмова від відповідальності
Компанія Portun Immobilis d.o.o. намагається забезпечити, щоб інформація на веб-сайті була завжди точною та актуальною. Однак Portun Immobilis d.o.o. чітко відмовляється від відповідальності у випадку, якщо користувач покладається на точність і повноту вмісту на Інтернет-сторінках і в результаті зазнає збитків або збитків.
Авторське право
Малюнки, текст, картинки, карикатури, відео та їх розміщення на сайті Portun Immobilis d.o.o. охороняються авторським правом відповідно до національного законодавства та міжнародних договорів, а також інших законів. Вміст цих веб-сайтів не може бути скопійований, оброблений, доповнений або переданий третім особам для комерційного використання.
1.990.000 €
Ціна
59.700 €
Інформативний сума податку з продажу за ставкою 3%
