Розкішна кам’яна вілла з басейном і велнесом

Вілла у східній Істрії з 4 спальнями, велнесом і басейном. Повністю відремонтована, розташована в спокійному місці з видом на природу неподалік Лабіна.

Ключові особливості

✔ Головний будинок з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами
✔ Апартаменти з 1 спальною кімнатою
✔ Сучасний велнес та сауна
✔ Басейн - 36,00 м²
✔ Категоризація: 4 Зірки.
✔ Пляжний 12 км

Основні дані

Код

20910

Стан

Додано чотири дні тому

Е. сертифікат

У приготуванні

Площа

278.29 m²

Ділянка

1861m²

Спальні

Рік побудови

2023

Ціна

1.390.000 €

* Комісія брокера не включена до вказаної ціни. . Детальніше про це

Опис

У тихому місці на сході Істрії, неподалік від Лабіна, продається вишукана кам’яна вілла з басейном та сучасно обладнаним велнесом. Повністю відреставрована у 2023 році, ця вілла поєднує автентичний істрійський стиль із найвищим рівнем комфорту. Вілла оточена зеленню та відкриває вид на пагорби долини річки Раша.

Ця вишукана кам’яна вілла була побудована приблизно у 1900 році, а повністю відреставрована у 2023 році з увагою до деталей і збереженням традицій. Зовнішні стіни товщиною 60 см оздоблені натуральним каменем та утеплені кам’яною ватою, а дах виконано як двосхилий із черепицею та додатковою термоізоляцією. Залізобетонне перекриття гарантує надійність і довговічність конструкції.

Головний будинок має три рівні: перший поверх, другий поверх і мансарду. Він включає три спальні кімнати та три ванні кімнати, створюючи простір для зручного проживання. В іншій частині будинку розташований комфортний апартамент з окремою спальнею, ідеальний для гостей або членів родини. У кінці комплексу розміщене окреме одноповерхове приміщення з сучасно обладнаним велнесом, сауною та зонами відпочинку.

Земельна ділянка повністю розташована в межах будівельної зони, що відкриває можливості для розширення. Сад доглянутий і включає газон, гай, місцеві рослини, виноградну лозу і пряні трави. Установлено автоматичну систему поливу та декоративне зовнішнє освітлення. Вілла повністю мебльована та обладнана відеоспостереженням і сучасною сантехнікою марки Villeroy & Boch.

Система опалення та кондиціонування включає фанкойли з тепловим насосом, дров’яні каміни та теплу підлогу на першому поверсі. Встановлено також тепловий насос Atlantic із великим бойлером на 500 л. Дерев’яні вікна із подвійним склінням, броньовані вхідні двері та високоякісне підлогове покриття (плитка, паркет, мікроцемент) створюють відчуття розкоші.

У дворі розташований скіммерний басейн площею 36 м² із покриттям з матеріалу Pebble Tec і хлорним дезінфекційним обладнанням. Поруч із басейном облаштована зона для засмаги з лежаками — ідеальне місце для літнього відпочинку. Будинок орієнтований на захід і має відкритий вигляд на пагорби навколо долини річки Раша, що підсилює атмосферу спокою.

Розташування будинку забезпечує приватність і тишу, а всі необхідні послуги знаходяться поруч. Лабін розташований лише за 8 км, пляжі — приблизно за 12 км, а магазини, школа та медичні установи — у радіусі 5–8 км. Локація дозволяє насолоджуватись природою та одночасно бути поруч з міською інфраструктурою, що робить її ідеальною як для постійного проживання, так і для розкішного відпочинку.

Ця нерухомість є рідкісною можливістю на ринку — поєднанням автентичності, комфорту та природного середовища. Якщо ви шукаєте будинок із характером та потенціалом для життя або інвестицій — ця вілла відповідатиме найвищим очікуванням.

Для отримання додаткової інформації або узгодження перегляду, зверніться до нас — ми з радістю відповімо на всі запитання.