Кам'яний будинок поблизу Пореча

Цей будинок з 4 спальнями розташований в тихому місці, всього за кілька хвилин їзди від Пореча. До послуг гостей сучасні номери для 8 гостей, а також відкрита зона відпочинку, оточена зеленню. Спочатку будинок був збудований у 1950 році, а у 2018 році був повністю відремонтований та модернізований.

Місцезнаходження

Місце спокусливої природи, традиційної гастрономії, туристичного узбережжя та зелених внутрішніх районів надає Істрії унікального характеру. На західному узбережжі півострова Істрія знаходиться місто з тисячолітньою історією, Пореч - чарівне старовинне місто, збагачене мозаїками та пам'ятниками під егідою ЮНЕСКО, традицією вирощування вина та оливок, місцевими продуктами, тихими бухтами, довге узбережжя та велика кількість зелені роблять його ідеальним. Ідилічна сільська місцевість в Істрії, неподалік від Пореча, де розташований будинок, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 6 км
Спорт і розваги | Аквапарк Акваколорс 5,5 км
Місця поруч | Светі Ловреч 10 km - Вишнян 16 km
Трафік | В'їзд на шосе 8 км - Аеропорт Пула 55 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 20 км

Розміщення приміщень

Окремий будинок з простим плануванням 126 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 63,40 м², є вітальня з їдальнею, кухня, спальня, крита тераса і ванна кімната.
Другий поверх | Зовнішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 62,20 м², є три спальні, крита тераса, два санвузли і коридор.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього приємного кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Паркінг на три машини
• Побудований 1950/1 рік
• Ґрунтовно відновлено 2018 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві віконниці - Москітні сітки
Опалення та охолодження | Кондиціонер
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив
Зелені зони | Доглянутий газон
Паркани | Жива огорожа - Кам'яна стіна

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн 32,00 м² | Облицювання: Скляна мозаїка - Знезараження води хлором
• Сонячна тераса вимощена каменем | Лежаки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | Трифазний струм | 20 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Рішення про похідний стан - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (125,60 м²):
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 125,60 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 490 м².
Джерело даних = кадастровий документ