Кам'яна вілла в околицях Пореча

Це просторе помістя поблизу Пореча складається з вілли, допоміжних споруд та басейну, розташованих серед зелені на ділянці площею 21.771 м². Вілла була збудована у 1850 році та повністю реконструйована у 1992 році, зберігши свій історичний шарм і якість будівництва.

Загальна площа вілли становить 538 м², розподілена на три поверхи. На першому поверсі знаходяться апартаменти, гараж, винний підвал, майстерня та комора. Внутрішні сходи ведуть на перший поверх, де розташовані студія та окремі апартаменти, а на мансарді знаходиться двокімнатна квартира.

Просторий двір прикрашений доглянутими зеленими зонами, середземноморськими рослинами та величними кедрами. Особливу увагу привертає басейн площею 32 м² із зоною для засмаги, шезлонгами та парасольками, ідеальний для відпочинку в теплі літні дні.

На ділянці також знаходиться будівельна зона житлового призначення площею 2.500 м², а решта — це родюча сільськогосподарська земля. Кам'яні огорожі забезпечують приватність, а автоматичні ворота додають безпеки.

Вілла повністю мебльована, усі меблі включено у вартість. Опалення та охолодження забезпечуються центральним опаленням на рідкому паливі, радіаторами, кондиціонерами та дров'яним каміном. Віконні рами виготовлені з високоякісних матеріалів ПВХ та дерева із подвійним склінням.

Розташування вілли пропонує чудовий вид на зелені зони, а орієнтація будинку — на північний захід. Простора парковка розрахована на чотири автомобілі, що робить цю нерухомість ідеальною для сімей або гостей.

Пореч знаходиться лише за 8,5 км, а пляжі, магазини та ресторани — зовсім поруч. Неподалік розташовані гольф-поля, аквапарк та історичні міста, такі як Врсар і Ровінь. Відмінне транспортне сполучення робить цю локацію ще привабливішою.

Якщо ви шукаєте розкішне помістя в Істрії з історичним шармом, сучасними зручностями та оточене природою, це пропозиція, яку не можна пропустити. Для отримання додаткової інформації або організації огляду зв'яжіться з нами!

Відстань від нерухомості

Пореч | 8,5 км
Море | Лімська затока 10 км - Пляжний lava Laguna 8 км
Послуги | Магазин 8,5 км - Кафе чи бар 8,5 км - Корчма або ресторан 8,5 км - Початкова школа 8,5 км - Дитячий садок 8,5 км - Медичний центр 8,5 км - Аптека 8,5 км - Марина 8,5 км
Спорт і розваги | Поле для гольфу 6 км - Футбольне поле 1000 м - Аквапарк Акваколорс 8 км
Місця поруч | Врсар 12 km - Ровінь 25 km
Трафік | 0 9 км - В'їзд на шосе Baderna 9 км - Тунель Учка 53 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 15 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 21.771 м² містить:
Вілла | 4 Квартири - 5 Спалень - 4 Ванних кімнат - 3 Поверхи - 342,00 м²
Допоміжна будівля | 1 Поверхи - 196,00 м²
Басейн | 32,00 м²

Розміщення приміщень

Простора вілла 538 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх | Вхід до вілли знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі є апартамент, гараж, винний льох, майстерня і зберігання.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі є квартира-студія і апартамент.
Мансарда | Внутрішні поворотні сходи веде на горище, найвищий поверхя цієї вілли. Як частина цього поверху є двокімнатна квартира.

Додатково

• Паркінг на чотири машини

Властивості вілли

Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї заміської вілли є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Північний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двоскатний дах
• Енергетичний сертифікат C

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | ПВХ столярка та балконні двері з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Міжкімнатні дерев'яні двері
Опалення та охолодження | Центральне опалення - масло - Кондиціонер - Радіатори - Камін - деревина - Бойлер
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Зелені зони | Доглянутий газон - Середземноморські трави - Оливкові дерева - Кіпариси - Кедри - Олеандри
Паркани | Кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід
Пішохідний вхід | Металеві двері

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Частина нерухомого майна знаходиться поза територією забудови:
• Земля житлової забудови прибл. 2.500 м²
• Сільськогосподарські угіддя 19.271 м²

Розрахунок площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 21.771 м².
Джерело даних = кадастровий документ