Пореч, розкішний будинок для відпочинку

Розкішний будинок для відпочинку в околицях Пореча з три просторими спальнями, доглянутим садом, вимощеною каменем терасою та розкішним басейном є ідеальною інвестицією, яка швидко окупить інвестиції, і в той же час є ідеальною для сімейного відпочинку. Цей гарний будинок розташований у тихому місці неподалік від Пореча, всього в 2 км від пляжу. Цей сучасний готель, побудований у 2022 році, пропонує всі зручності сучасного життя. У будинку є скімерний басейн площею 16,00 м², який ідеально підходить для відпочинку та освіження в теплі літні дні.

Усередині будинку є три просторі спальні та три сучасні ванні кімнати, що забезпечує достатньо простору та комфорту для всієї родини. Будинок розташований на земельній ділянці площею 724 квадратних метри, що забезпечує достатньо місця для активного відпочинку та насолоди природою.

Це помешкання оснащене сучасними системами, такими як підігрів підлоги з тепловим насосом, повне кондиціонування повітря для максимального комфорту та сонячні батареї для нагрівання води, що забезпечує високу енергоефективність. Також в будинку є простора парковка, яка вміщує два автомобілі.

З додатковими запитаннями щодо цього розкішного будинку зв’яжіться з нашою командою, яка буде рада допомогти.

Місцезнаходження

Вузькі вулички, старі кам'яні будинки, середньовічні церкви, нескінченні краєвиди і море, милі магазинчики, мистецькі галереї, винні бари та самобутня природа — Істрія — це не лише місце для відвідування, а й місце для життя! На західному узбережжі півострова Істрія знаходиться місто з тисячолітньою історією, Пореч - чарівне старовинне місто, збагачене мозаїками та пам'ятниками під егідою ЮНЕСКО, традицією вирощування вина та оливок, місцевими продуктами, тихими бухтами, довге узбережжя та велика кількість зелені роблять його ідеальним. Тихе житлове місце на західному узбережжі Істрії, в околицях Пореча, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 2 км
Послуги | Магазин 400 м - Корчма або ресторан 150 м - Початкова школа 1,5 км - Аптека 1,4 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 1,5 км - Баскетбольна площадка 1,5 км - Аквапарк Істраландія 14 км - Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 10 км
Місця поруч | Вишнян 11 km
Трафік | В'їзд на шосе Višnjan 11 км - Аеропорт Пула 65 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 6,5 км

Розміщення приміщень

Прекрасний будинок 202 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 136,05 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, одна спальня з ванною, крита тераса, туалет, коридор, сходи і котельня.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 65,53 м², є дві спальні з ванними кімнатами, тераса і коридор.

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього приємного двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 2022 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом
Опалення | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Сонячний колектор - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Паркет

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Жива огорожа з вишневого лавра - Стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття

Відкритий басейн

Скіммер басейн 16,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Знезараження води хлором

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (201,58 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа () = 174,17 м²*
Тераса () = 7,76 м²*
Крита тераса () = 19,65 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 724 м².
Джерело даних = кадастровий документ