Сучасний будинок в околицях Пореча

Представляємо вам ексклюзивну сучасну кам'яну віллу з басейном, розташовану в ідилічному місці неподалік від Пореча. Ця вражаюча нерухомість поєднує традиційний істрійський шарм із сучасною розкішшю, пропонуючи ідеальний дім для тих, хто шукає спокій, приватність і престиж. Завдяки розташуванню на височині, вілла відкриває панорамний вид на море та навколишню природу, забезпечуючи при цьому найвищий рівень комфорту та елегантності.

Головною особливістю двору є великий басейн, який гармонійно вписується в природний ландшафт вілли. Навколо розташована простора тераса для засмаги з комфортними шезлонгами, що запрошують насолоджуватися сонцем протягом усього дня. Сяюча кам'яна фасада та сучасні лінії роблять цю віллу справжньою архітектурною перлиною. Поєднання традиційних елементів і сучасного дизайну створює унікальний шарм. Високоякісні матеріали і ретельно підібрані деталі забезпечують позачасову елегантність. Кожен куточок цієї резиденції випромінює вишуканий стиль і продуманий дизайн, який задовольнить найвибагливіші смаки.

Розташована на височині, вілла пропонує панорамний вид на море і мальовничий ландшафт. Завдяки південно-західній орієнтації інтер'єр наповнюється сонячним світлом протягом усього дня, а ввечері відкривається можливість насолоджуватися захоплюючими заходами сонця над морським горизонтом. Великі скляні стіни відкривають приголомшливі краєвиди, стираючи межу між інтер'єром і природою.

Простора та світла вітальня об'єднана з елегантною їдальнею та повністю обладнаною кухнею. Три просторі спальні оформлені як приватні оази, створюючи атмосферу розкішного п’ятизіркового готелю.

Ділянка площею 500 м² навколо вілли перетворена на ретельно спроектований середземноморський сад з оливковими деревами та лавандою, що створює справжню істрійську атмосферу. Просторі кам'яні тераси ідеально підходять для обідів на відкритому повітрі та відпочинку.

Вілла оснащена сучасною системою опалення та кондиціонування, яка гарантує комфортний клімат у будь-яку пору року. Взимку тепло забезпечує підлогове опалення, підключене до ефективного теплового насоса, а влітку якісна система кондиціонування охолоджує кожне приміщення, дозволяючи налаштовувати температуру індивідуально.

Розташована у тихому районі неподалік від Пореча, ця вілла має перевагу престижного розташування поблизу моря та всіх необхідних зручностей. Чудові пляжі та історичний центр Пореча з ресторанами, кафе та культурними пам’ятками знаходяться всього за кілька хвилин їзди. У околицях є магазини, виноробні та інші необхідні об’єкти для комфортного проживання. Чудове транспортне сполучення забезпечує швидкий доступ до автомагістралі, а міжнародний аеропорт Пули знаходиться приблизно за 45 хвилин. Не пропустіть можливість стати власником цієї ексклюзивної вілли та насолоджуватися розкішшю Істрії. Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації та організації перегляду.

Відстань від нерухомості

Пореч | 6 км
Море | Пляжний 5 км
Послуги | Магазин 1000 м - Кафе чи бар 900 м - Корчма або ресторан 1000 м - Аптека 800 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 1000 м - Баскетбольна площадка 950 м - Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 9 км
Місця поруч | Врсар 18 km - Умаг 23 km
Трафік | В'їзд на шосе Višnjan 9 км - Аеропорт Пула 63 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 5 км - Заповідний ліс в долині річки Мирна 20 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 500 м² містить:
Одноповерховий будинок | 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 1 Поверхи - 158,94 м²
Басейн | 45,00 м²

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться південно-західної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Початок будівництва 2024/2 рік | Планове завершення будівництва 2025/9 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Сигналізація для дому - Відеоспостереження
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Теплові насоси - Димар

Екстер'єр

Зелені зони | Oливка
Устаткування | Зарядний пристрій для електромобілів - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Жива огорожа з кипарису Лейландії - Стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 45,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором
• Сонячна тераса | Лежаки - Літній душ

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 58 м

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (158,94 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 119,00 м²
Тераса = 39,94 м²
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 500 м².
Джерело даних = кадастровий документ