Будинок з басейном на півдні Істрії

Ми з гордістю представляємо вам цей нещодавно побудований сучасний будинок в околицях Медуліна, який пропонує зі смаком оформлений інтер'єр, басейн, вид на море, багате обладнання та зелений двір. Це помешкання є справжнім притулком для любителів природи та моря, розташоване лише за 300 метрів від прекрасного природного пляжу. Вид на море з тераси захопить вас, а близькість природного парку Каменяк робить це місце ще більш бажаним.

У цьому будинку з комфортом може розміститися сім'я із шести осіб, а саме тут є три спальні з власними ванними кімнатами, дві з яких знаходяться на першому поверсі та одна на першому поверсі. Ще двоє людей можуть розміститися на додатковому ліжку у вітальні.

Інтер'єр виконаний у сучасному стилі відповідно до сучасних тенденцій та насичений креативними деталями, але водночас він дуже функціональний та приємний для проживання. Окрему увагу приділили оздобленню прибудинкової території, на передньому дворі є стоянка, де можна зарядити свій електромобіль. Задній двір — це захищений оазис, призначений для відпочинку біля басейну, проведення часу з родиною в тіні оливкових дерев або грилю з друзями.

Ідея власника полягала в тому, щоб побудувати розумний будинок з мінімальним вуглецевим слідом, тому для цього вони планували встановити до 18 фотоелектричних панелей на пласкому даху, а для обігріву та охолодження — теплу підлогу, що працює від теплових насосів Vailant і вдосконаленого повітря. встановлені кондиціонери від Mitsubishi.

Цей будинок ідеально розташований лише за 10 кілометрів від мальовничого міста Пула, що дає вам доступ до всіх необхідних зручностей. Крім того, близькість природного парку Каменяк робить його раєм для любителів природи, велосипедних прогулянок і досліджень. Ми у вашому розпорядженні для отримання додаткової інформації!

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 499 м² містить:
Будинок │ 3 Спальні - 3 Ванних кімнат - 2 Поверхи
Допоміжний будинок біля басейну │ 7,01 м²
Басейн │ 28,00 м²

Розміщення приміщень

Будинок сучасного дизайну з відкритим плануванням 165 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 90,16 м², є вітальня з додатковим місцем, кухня з їдальнею, спальня з ванною, крита тераса, туалет, передпокій, машинне приміщення і пральня.
Другий поверх │ Внутрішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 75,20 м², є дві спальні з ванними кімнатами і дві тераси.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх
● Орієнтація │ Південний захід
● Зовнішні стіни │ Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Плоский дах з ТПО мембраною
● Енергетичний сертифікат A+
● Паркінг на чотири машини
● Побудований 2022 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Парлафон - Сигналізація для дому - Система розумний дім - Сучасне освітлення - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка │ ПВХ з потрійним склопакетом - Підйомно-розсувні система - Моторизовані жалюзі - Москітні сітки - Алюмінієві вхідні двері - Дизайнерські міжкімнатні двері
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні
Підлогове покриття │ Керамічна плитка найвищої якості

Опалення та охолодження

● Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонери Mitsubishi (4) - Теплові насоси Vailant - Комбінований бойлер для води
● Камін │ Вітальня

Екстер'єр

Устаткування │ Світлодіодне зовнішнє освітлення - Зарядний пристрій для електромобілів TESLA
Зелені зони │ Лужайка з автоматичним поливом - Оливкові дерева - Даванда
Паркани │ Жива огорожа з вишневого лавра - Стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття - Парлафон
Пішохідний вхід │ Металеві двері

Відкритий басейн

● Скіммер басейн 28,00 м² │ Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Водоспад - Установки водяного опалення - Світлодіодне освітлення
● Сонячна тераса │ Лежаки - Дерев'яні лежаки - Сонячний душ - Диван гарнітур - Парасольки

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування │ Громадське освітлення

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу будинки (165,36 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх) = 121,15 м²*
Комори, навіси, гаражі та інші нежитлові приміщення (Перший поверх) = 4,11 м²*
Тераса (Перший поверх + Другий поверх) = 40,10 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 499 м².
Джерело даних = кадастровий документ