20802

Опис

На околицях Ровіню ми продаємо сучасно обладнаний будинок з басейном, в якому можуть розміститися вісім гостей у чотирьох спальнях, а житлова площа розташована на трьох надземних поверхах. Цей будинок повністю спроектований і обладнаний для оренди, при цьому він дуже практичний і простий в обслуговуванні. Головною перевагою цього будинку є його близькість до знаменитого Ровіню, який знаходиться всього за кілька кілометрів, тому ви можете вирушити на море електричним велосипедом або невеликим скутером.

Будинок утеплений, кондиціонований та обладнаний сучасними та функціональними меблями. Басейн площею 21 кв.м обладнаний водоспадом, а поряд з ним розташована велика тераса та літня кухня з газовим грилем.

Місцезнаходження

Істрія – це місце, повне традицій, автохтонних вражень, відмінної гастрономії, добре розвиненого туристичного узбережжя та зелених інтер'єрів, що поєднують у собі багату історію та природну красу. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Ідилічна сільська місцевість поблизу Ровіня, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море │ Пляжний 7 км
Послуги │ Магазин 700 м - Корчма або ресторан 350 м - Медичний центр 7 км - Аптека 7 км
Спорт і розваги │ Парк Forrestal Punta Corrente 8 км
Місця поруч │ Пореч 27 km - Пула 31 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 8 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки │ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 14 км

Розміщення приміщень

Функціонально оформлений будинок з відмінним плануванням 201 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 65,45 м², є вітальня з кухнею та їдальнею 49,10 м², туалет, коридор і зберігання.
Другий поверх │ Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 69,20 м², є дві спальні з ванними кімнатами, коридор, сходи і приміщення для відпочинку та розваг.
Мансарда │ Внутрішні поворотні сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 66,65 м², є дві спальні з ванними кімнатами, тераса і 2x комірка.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Перший поверх - 49,10 м² - Південна орієнтація - Вихід на криту терасу - Сучасне освітлення - Кухня з островом - Сучасний дизайн - Оснащений побутовою технікою - Піч - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник із морозильною камерою - Сучасний стіл - 8 Стілець
Спальня │ Мансарда - 26,00 м² - Південна орієнтація - Вид на море вдалині - Сучасний дизайн - Гардеробний шкаф - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко - Освітлення

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного багатоповерхового будинку є:
• Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація │ Південь
• Зовнішні стіни │ Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 30 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат A+
• Побудований 2018 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Відеодомофон - Сучасне освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка │ ПВХ з двокамерним склопакетом - Штори - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні - Інсталяції для телевізора в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження │ Кондиціонер - Електричний бойлер Tesy 300L
Підлогове покриття │ Кераміка з малюнком дерева

Екстер'єр

Паркани │ Жива огорожа - Кам'яна стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття - Відеодомофон

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 21,00 м² │ Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Водоспад
• Сонячна тераса вимощена плитка │ Лежаки - Літній душ - Парасольки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі │ 11 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони житлової забудови.

Документація

Отримана документація │ Рішення про умови будівництва - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (201,30 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 197,50 м²*
Тераса (Мансарда) = 3,80 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 289 м².
Джерело даних = кадастровий документ