20776

Опис

Ідилічне і спокійне село у глибинці Ровіні, де розташований цей новий будинок, є ідеальним місцем для відпочинку та втечі від щоденного стресу. Розташований на краю невеликого села у внутрішній частині Істрії, цей будинок для відпочинку пропонує вам можливість відпочити в традиційній обстановці з прекрасним видом на природу.

Будинок ідеально підходить для відпочинку та оздоровлення великої родини або, можливо, як майбутній будинок для тих, хто думає про переїзд до Істрії. Ключовим приміщенням є тераса з літньою кухнею, де можна приготувати смачний обід або відпочити після басейну. Ця тераса - ідеальне місце для проведення часу з сім'єю або друзями.

Житловий простір організовано через цокольний та перший поверхи. На першому поверсі — вітальня з кухнею та їдальнею, літня кухня, санвузол з душовою кабіною та кладовка. Перший поверх включає головну спальню з власною ванною кімнатою, дві додаткові спальні та одну ванну кімнату.

Це розташування дає вам можливість досліджувати багаті околиці. По сусідству є невеликі сімейні будинки, виноградники та сільськогосподарські угіддя. Відстань до міст Ровінь і Светвінченат становить 21 і 7 кілометрів відповідно. Відстань до пляжу становить лише 15 кілометрів, тож ви можете легко позасмагати та освіжитися.

В околицях можна зайнятися різними видами активного відпочинку, зокрема їздою на велосипеді, відвідуванням агротуризму та оглядом відомих історичних місць. Крім того, в будинку достатньо паркувальних місць для кількох автомобілів, тож про паркування можна не турбуватися.

Цей прекрасний будинок для відпочинку, оточений пасовищами, виноградниками та лісами, є ідеальним літнім оазисом для насолоди красою центральної Істрії та вивчення численних пляжів на західному узбережжі Істрії.

Місцезнаходження

Пережитки далекого римського минулого, архітектура Венеціанської республіки, колоритні села на пагорбах, мальовничі прибережні містечка з лабіринтом вулиць і кам'яних будинків, панорамний вид на море, надихаюча кухня та багато іншого роблять Істрію неповторною. Затишна та спокійна обстановка у казковій Істрії, де розташований будинок, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Пляжний 20 км
Послуги │ Магазин 3,6 км ▪ Початкова школа 3,6 км ▪ Медичний центр 20 км
Спорт і розваги │ Адреналінський парк Главані 22 км
Місця поруч │ Светвінченат 9,5 km ▪ Пула 40 km
Трафік │ В'їзд на шосе 2 км ▪ Спортивний аеропорт Врсар 41 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 7 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 712 м² містить:
Будинок │ 3 Спальні ▪ 3 Ванних кімнат ▪ 2 Поверхи ▪ 114,13 м²
Басейн │ 24,50 м²

Розміщення приміщень

Традиційний будинок з відкритим плануванням 114 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 65,93 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, літня кухня 18,84 м², ванна кімната з душем і зберігання.
Другий поверх │ Внутрішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 48,20 м², є дві спальні, одна спальня з ванною і ванна кімната.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього нового будинку відпочинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх
● Орієнтація │ Південний захід
● Зовнішні стіни │ Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки = 38 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат A
● Стоянка на декілька машин
● Побудований 2022 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Більшість меблів включено в ціну
Устаткування │ Освітлення ▪ Сучасні санвузли
Cтолярка │ Дерев'яний з двокамерним склопакетом ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Дерев'яні вхідні двері ▪ Класичні міжкімнатні двері
Підлогове покриття │ Керамічна плитка ▪ Ламінат ▪ Полірований бетон

Опалення та охолодження

● Кондиціонери Hyundai (4)
● Тепла підлога - електричні │ Перший поверх (Усі номери) ▪ Другий поверх (Коридори ▪ Ванні кімнати)

Екстер'єр

Зелені зони │ Лужайка з автоматичним поливом ▪ Старі оливкові ▪ Кіпариси
Паркани │ Жива огорожа з кипарису Лейландії ▪ Бетонна стіна ▪ Панельний паркан
Автомобільний під'їзд │ Сучасні двері ▪ Моторний привід ▪ Розсувне відкриття
Пішохідний вхід │ Металеві двері

Відкритий басейн

Скіммер басейн 24,50 м² │ Бетонна конструкція ▪ Знезараження води хлором

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Біологічний очищувач стічних вод
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на користування нерухомим майном ▪ Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу будинки (114,13 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 95,29 м²*
Крита тераса (Перший поверх) = 18,84 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 712 м².
Джерело даних = кадастровий документ