Кам'яний будинок в центрі Ровіня

Цей реконструйований будинок площею прибл. 100 м2 знаходиться у старому місті. Будинок розділений на робочу та житлову частини. Нижня бізнес-частина, оформлена у вигляді кафе, простягається через цокольний та другий поверхи. На першому поверсі 32,60 м2 знаходиться бар, кімната для гостей та комора, а на другому поверсі 33,60 м2 – гостьова кімната та туалети. На третьому поверсі – студія 33,20 м2.

Місцезнаходження

Долини та пагорби, зелені луки, оливкові гаї та ідеально доглянуті виноградники, що нагадують італійську Тоскану або французький Прованс, роблять півострів Істрія унікальним! Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Брукована алея в центрі Ровіня, є ідеальною відправною точкою для відкриття визначних пам'яток і об'єктів поблизу будинку:
Море | Пляж Балуота 600 м
Послуги | Магазин 150 м - Кафе чи бар 30 м - Корчма або ресторан 50 м - Початкова школа 350 м - Дитячий садок 400 м - Медичний центр 180 м - Аптека 300 м - Марина 30 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 1000 м - Баскетбольна площадка 1,5 км - Громадський басейн 3,9 км - Парк Forrestal Punta Corrente 1,6 км
Місця поруч | Светвінченат 23 km - Пазін 35 km - Пула 39 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 16 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 19 км - Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 60 см
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

• Побудований прибл. 1800 рік
• Відновлено 2018 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сантехніка
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом
Опалення та охолодження | Кондиціонери (3) - Камін - Електричний бойлер
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Мощена вулиця | Відстань до асфальтованої дороги 30 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу будинки (99,40 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Мансарда) = 33,20 м²*
Інші приміщення, які не є житловими (Перший поверх + Другий поверх) = 66,20 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = План поверху