Підходить для життя та бізнесу

Кам'яний будинок в центрі Ровіня

Стан На продаж

Цей реконструйований будинок площею прибл. 100 м2 знаходиться у старому місті. Будинок розділений на робочу та житлову частини.

100 м²

Будинок

50 m

Море

Спальня

За запитом

Ціна

У приготуванні

Е. сертифікат

20653

Код

Ключові особливості

Бар на першому та другому поверхах
Студія на горищі
Підходить для життя та бізнесу
Нерухомість в самому центрі Ровіня
Пляж Балуота 600 м
Відреставрований кам'яний будинок | 3 Поверхи - прибл. 100,00 м2
Відновлено 2018 рік

Опис

Цей реконструйований будинок площею прибл. 100 м2 знаходиться у старому місті. Будинок розділений на робочу та житлову частини. Нижня бізнес-частина, оформлена у вигляді кафе, простягається через цокольний та другий поверхи. На першому поверсі 32,60 м2 знаходиться бар, кімната для гостей та комора, а на другому поверсі 33,60 м2 – гостьова кімната та туалети. На третьому поверсі – студія 33,20 м2.

Місцезнаходження

Долини та пагорби, зелені луки, оливкові гаї та ідеально доглянуті виноградники, що нагадують італійську Тоскану або французький Прованс, роблять півострів Істрія унікальним! Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Брукована алея в центрі Ровіня, є ідеальною відправною точкою для відкриття визначних пам'яток і об'єктів поблизу будинку:
Море | Пляж Балуота 600 м
Послуги | Магазин 150 м - Кафе чи бар 30 м - Корчма або ресторан 50 м - Початкова школа 350 м - Дитячий садок 400 м - Медичний центр 180 м - Аптека 300 м - Марина 30 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 1000 м - Баскетбольна площадка 1,5 км - Громадський басейн 3,9 км - Парк Forrestal Punta Corrente 1,6 км
Місця поруч | Светвінченат 23 km - Пазін 35 km - Пула 39 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 16 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 19 км - Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 60 см
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

• Побудований прибл. 1800 рік
• Відновлено 2018 рік

Меблі та устаткування

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Мощена вулиця | Відстань до асфальтованої дороги 30 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу будинки (99,40 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Мансарда) = 33,20 м²*
Інші приміщення, які не є житловими (Перший поверх + Другий поверх) = 66,20 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = План поверху

Перший поверх

На першому поверсі будинку зараз знаходиться винний бар. Він обладнаний льодогенератором, барним автоматом, пивним краном, холодильниками, трьома високими столами з барними стільцями на 6 місць, барною стійкою, що дає можливість кожному, хто бажає продовжити вже налагоджену справу, одразу приступити до роботи.

Другий поверх

На першому поверсі є додатковий простір для гостей з великою лавою та столами на 12 осіб, каміном та санвузлом.

Мансарда

На мансарді квартира-студія 33,20 м2.

Вкладення

План | Перший поверх

План | Другий поверх

План | Мансарда

Відмова від відповідальності

Компанія Portun Immobilis d.o.o. намагається забезпечити, щоб інформація на веб-сайті була завжди точною та актуальною. Однак Portun Immobilis d.o.o. чітко відмовляється від відповідальності у випадку, якщо користувач покладається на точність і повноту вмісту на Інтернет-сторінках і в результаті зазнає збитків або збитків.

Авторське право

Малюнки, текст, картинки, карикатури, відео та їх розміщення на сайті Portun Immobilis d.o.o. охороняються авторським правом відповідно до національного законодавства та міжнародних договорів, а також інших законів. Вміст цих веб-сайтів не може бути скопійований, оброблений, доповнений або переданий третім особам для комерційного використання.

Ліцензований агент