будинок, де час зупинився

Кам'яний будинок неподалік Ровиня

Стан На продаж

Старий кам'яний будинок з сараєм, який легко міг би стати мотивом для історичної листівки типу "Привіт з Істрії", насправді пропонує понад 150 квадратних метрів внутрішнього простору, велике огороджене подвір'я та спокійне середовище неподалік від Ровінья.

155 м²

Будинок

1.355 м²

Ділянка

Спальні

За запитом

Ціна

У приготуванні

Е. сертифікат

20731

Код

Ключові особливості

Заміська обстановка недалеко Ровіня
Будинок │ 3 Поверхи ▪ прибл. 120,00 м2
Сарай │ 1 Поверхи ▪ прибл. 35,00 м2
Побудований прибл. 1900 рік
Земля 1.355 м²

Опис

Зелений сад простягається на 1300 квадратних метрів і пропонує безліч можливостей для прикраси екстер'єру відповідно до побажань нового власника. Сам будинок, площею 120 квадратних метрів, складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох спалень, комори та комори. Типовий для старого будинку в цьому районі до будинку примикає стайня площею 35 квадратних метрів, яку можна перетворити на житлове приміщення або місце для посиденьок з каміном.

Будинок повністю розташований у межах будівельної зони, тому нові власники можуть відремонтувати існуючий будинок чи побудувати нерухомість за власним бажанням!

Місцезнаходження

Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Типове сільське розташування на західній частині півострова Істрія, в безпосередній близькості від Ровіня, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:

Море │ Пляжний 7,2 км

Послуги │ Магазин 200 м ▪ Кафе чи бар 200 м ▪ Корчма або ресторан 400 м ▪ Початкова школа 1000 м ▪ Дитячий садок 1000 м

Спорт і розваги │ Футбольне поле 1000 м ▪ Баскетбольна площадка 500 м

Місця поруч │ Канфанар 10,4 km ▪ Бале 12,3 km ▪ Пула 36,5 km

Трафік │ В'їзд на шосе 8,3 км ▪ Аеропорт Пула 33,2 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.355 м² містить:

Будинок │ 3 Поверхи ▪ прибл. 120,00 м²

Сарай │ 1 Поверхи ▪ прибл. 35,00 м²

Розміщення приміщень

Старий будинок 120 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.

Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 40,00 м², є вітальня, кухня з їдальнею, кухонна комора, коридор і зберігання.

Другий поверх │ Внутрішні дерев'яні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 40,00 м², є дві спальні і коридор.

Мансарда │ Прямі сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. Як частина цього поверху, площа 40,00 м², є одна кімната.

Паркувальні місця

● Паркінг на три машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього традиційного кам'яного будинку є:

● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Мансарда

● Орієнтація │ Захід

● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна 65 см

● Дерев'яна антресольна конструкція

● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

● Енергетичний сертифікат │ В процесі

● Побудований прибл. 1900 рік

Екстер'єр

● Паркани │ Стара кам'яна стіна

● Автомобільний під'їзд │ Ковані двері ▪ Відкриття крила

Інфраструктура

● Підключення до електромережі

● Підключення до водопровідної мережі

● Септик

● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території.

Документація

Копія кадастрового плану ▪ Довідка про цільове призначення нерухомого майна

Розрахунок площі

У площу будинки (120,00 м²) входять площі таких кімнат:

Житлова площа, що включає частини нижчі за 2,00 м (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 120,00 м²*

Інші приміщення, які не є житловими (Перший поверх) = 35,00 м²*

*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови

Джерело даних = Неофіційний замір площі

Поверхня землі 1.355 м².

Джерело даних = кадастровий документ

Екстер'єр

Південно-західний фасад

Північно-східний фасад

Перший поверх

Другий поверх

Вкладення

Відмова від відповідальності

Компанія Portun Immobilis d.o.o. намагається забезпечити, щоб інформація на веб-сайті була завжди точною та актуальною. Однак Portun Immobilis d.o.o. чітко відмовляється від відповідальності у випадку, якщо користувач покладається на точність і повноту вмісту на Інтернет-сторінках і в результаті зазнає збитків або збитків.

Авторське право

Малюнки, текст, картинки, карикатури, відео та їх розміщення на сайті Portun Immobilis d.o.o. охороняються авторським правом відповідно до національного законодавства та міжнародних договорів, а також інших законів. Вміст цих веб-сайтів не може бути скопійований, оброблений, доповнений або переданий третім особам для комерційного використання.

Ліцензований агент