Маєток у центральній частині Істрії

Майно, що розташоване на ділянці бл. 1300 м2 ідеально підходить для великої родини або групи друзів, які хочуть разом насолодитися спокійною сільською ситуацією.  Ретельно відреставрований комплекс складається з низки кам'яних будинків, в яких, крім п'яти спалень з окремими ванними кімнатами, є тренажерний зал, велнес-оазис, басейн, ігрова кімната та просторий двір із пишною зеленню.

Ретельно відреставрований комплекс складається з низки кам'яних будинків, в яких, крім п'яти спалень з окремими ванними кімнатами, є тренажерний зал, велнес-оазис, басейн, ігрова кімната та просторий двір із пишною зеленню.

Місцезнаходження

Одним з найрозвиненіших і найкрасивіших регіонів Хорватії є зелено-блакитна Істрія, відома як «нова Тоскана», яка є поєднанням унікальних природних пам'яток і багатої культурної спадщини. Перш за все, тихе місце у внутрішній частині Істрії, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море | Rovinj 28 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км
Місця поруч | Жмінь 3 km - Бале 19 km
Трафік | В'їзд на шосе 6 км - Аеропорт Пула 35 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.313 м² містить:
Головний будинок | 2 Поверхи - 306,00 м²
Місце для зберігання | 1 Поверхи - 7,00 м²
Піддашок | 1 Поверхи - 23,00 м²
Літня кухня | 1 Поверхи - 12,00 м²
Басейн | 50,00 м²

Розміщення приміщень

Провітрюваний будинок з унікальним плануванням 306 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 199,45 м², є вітальня, їдальня, кухня, спальня з ванною, коридор, передпокій, зона релаксації, приміщення для відпочинку та розваг і пральня.
Другий поверх | Внутрішні дерев'яні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 106,15 м², є чотири спальні з ванними кімнатами і коридор.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього традиційного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Стоянка на декілька машин
• Побудований прибл. 1700 рік
• Ґрунтовно відреставрований у період прибл. 2004 рік - прибл. 2006 рік
• Відновлено 2017 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | Дерев'яний - Дерев'яні віконниці - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні дерев'яні двері
Опалення та охолодження | Центральне опалення - газ - Кондиціонери (5) - Камін
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Дерев'яний настил

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні | Дитячий майданчик - Гойдалка
Усередині | Tелевізор

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Зелені зони | Доглянутий газон - Сад багатий на зелень - Середземноморські трави
Паркани | Кам'яна стіна - Металевий паркан

Зони релаксації

• Відпочинкова зона відпочинку
• Скіммер басейн 50,00 м² | Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Водяне опалення
• Простора сонячна тераса | Лежаки - Пляжне освітлення - Парасольки

• Внутрішня зона відпочинку
• Гідромасажна ванна
• Сауна

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Похований бензобак
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (305,60 м²):
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 305,60 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.313 м².
Джерело даних = кадастровий документ