ОТОЧЕНЕ ЗЕЛЕННЮ

Подвійний будинок в околицях Ровіня

House for sale Rovinj K1002 13

На околиці села поблизу Ровіня продається сучасний будинок із басейном, високоякісним обладнанням та видом на зелені насадження. Ідеально для життя або відпочинку.

Ключові особливості

✔ 3 Спальні | 3 Ванних кімнат
✔ Басейн 50,00 м2
✔ Земля 823 м2
✔ Побудований 2022 рік
✔ Спокійне село в районі Ровіня
✔ Пляжний 11 км

Основні дані

Код
20904
Стан
Додано три тижні тому
Е. сертифікат
У приготуванні
Площа
140.69 m2
Ділянка
823m2
Спальні
3
Рік побудови
2022

Ціна

Ціна
520.000 €

* Комісія брокера не включена до вказаної ціни. . Детальніше про це

Галерея Опис ВкладенняКарта Контакт

Галерея

Опис

На тихій околиці села поблизу Ровіня розташований сучасний дуплекс з плоским дахом, великими отворами та приватним басейном. Ця елегантна нерухомість пропонує вид на зелені насадження, три спальні з власними ванними кімнатами та високоякісне обладнання. Також є просторі тераси, доглянутий сад і накрите паркувальне місце для двох авто – усе необхідне для комфортного життя в Істрії.

Інтер'єр будинку грамотно спланований: відкритий житловий простір із кухнею та їдальнею, три спальні з ванними кімнатами, додатковий туалет, коридор, котельня та накрита тераса. Південно-західна орієнтація забезпечує багато природного світла, а з кожного кута відкривається вид на зелені насадження.

Доглянутий сад з автоматичним поливом прикрашають оливки, інжир, вишні та ароматні трави, а скиммерний басейн площею 50,00 м2 із зоною для засмаги, душем та парасолями створює атмосферу відпочинку. В’їзд захищено моторизованими розсувними воротами і металевою огорожею.

До оснащення входить меблі (входять у вартість), сигналізація, супутникове ТБ, кондиціонер та електричний бойлер. У будинку встановлено ПВХ-вікна з подвійним склом, ролети, алюмінієві вхідні двері та класичні міжкімнатні двері. Підлога викладена якісною керамічною плиткою.

Загальна площа ділянки становить 823 м2, з яких 568 м2 – забудована зона, а 255 м2 – сільськогосподарська. До Ровіня – лише 10 км, до моря та пляжів – 11 км. Поблизу розташовані школа, ресторани, спортивні об'єкти та природні пам’ятки, такі як Контія і Двіград. До аеропорту Пули – 34 км.

Щоб отримати більше інформації або домовитися про перегляд цієї унікальної нерухомості, зв’яжіться з нами. Ми з радістю вам допоможемо!

Відстань від нерухомості

Ровінь | 10 км
Море | Пляжний 11 км
Послуги | Магазин 100 м - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 4 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Баскетбольна площадка 4 км - Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 8 км
Місця поруч | Бале 8 km - Врсар 17 km
Трафік | Аеропорт Пула 34 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 9 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 823 м2 містить:
Будинок | 3 Спальні - 3 Ванних кімнат - 1 Поверхи - 140,70 м2
Басейн | 50,00 м2

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північно-західної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього приємного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Побудований прибл. 2018 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Сигналізація для дому
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Жалюзі - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Електричний бойлер 180 L
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Екстер'єр

Зелені зони | Оливкові дерева - Фігове дерево - Вишневе - Кіпаріс - Tрави
Устаткування | Автоматичний полив
Паркани | Бетонна стіна - Металевий паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття

Відкритий басейн

Скіммер басейн 50,00 м2 | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором
Простора сонячна тераса | Лежаки - Душ - Парасольки
House for sale Rovinj K1002 13

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Більша частина нерухомого майна розташована поза територією забудови:
• Земля під забудову 568 м2
• Сільськогосподарські угіддя 255 м2

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (140,69 м2) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 133,40 м2 0 1,00 = 133,40 м2*
Крита тераса = 10,00 м2 0 0,50 = 5,00 м2**
Лоджія = 3,05 м2 0 0,75 = 2,29 м2***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 823 м2.
Джерело даних = кадастровий документ

Вкладення

Карта

Контакт

КЕРІВНИК ВІДДІЛУ ПРОДАЖІВ Alesandro Laginja

Ліцензований агент з нерухомості – рег. № 116/2018

Contact Person
Англійська, італійська, німецька та хорватська

ДАВАЙТЕ ПІДКЛЮЧАТИСЯ Контактний формуляр

Надішліть мені електронний лист

Вибрані нерухомості в Істрії

Знайдіть ідеальний дім або інвестицію серед ретельно відібраної нерухомості в прекрасній Істрії

Західне узбережжя