Будинок на продаж у Ровіні - ділянка площею 9 000 м²

У спокійній зелені між Ровінєм та Балою продається маєток з будинком і сховищем, ідеальний для життя чи туристичної оренди, лише за кілька хвилин від моря.

Ключові особливості

✔ Маєток 9.000 м²
✔ Будинок 230 м² + сховище
✔ Легальні будівлі для ремонту
✔ Ровінь 5 км, Пула 35 км
✔ Пляж Вештар 2 км - Пляж Цистерна 3,7 км

Основні дані

Код

20915

Стан

Додано сьогодні

Е. сертифікат

У приготуванні

Площа

205,69 m²

Ділянка

8.975 m²

Спальні

Рік побудови

1970

Ціна

590.000 €

* Комісія брокера не включена до вказаної ціни. Детальніше про це

Галерея

Виберіть вкладку для перегляду фотографій

Опис

Між Ровінєм і Балою, серед недоторканої природи, розташоване просторе маєток площею 9.000 м² із житловим будинком близько 230 м² та сховищем 36 м². Обидві будівлі легальні, їх реконструкція дозволяє використовувати для проживання або туристичної оренди, забезпечуючи спокій і приватність.

Перша перевага цього маєтку – його розмір і потенціал. На ділянці 9.000 м² розташований житловий будинок бл. 230 м² та додаткове сховище 36 м². Обидві будівлі легальні й можуть бути повністю відновлені, що гарантує покупцеві безпеку та свободу у використанні.

Будинок збудований у 1970-х, проєктом передбачено три окремі квартири, що відкриває можливості – від сімейного життя до бізнес-моделі туристичної оренди. Зовнішні стіни з бетонних блоків, дах двосхилий – забезпечує традиційний вигляд та міцність.

Особливу цінність становить те, що земельна ділянка повністю поза межами будівельної зони, що гарантує приватність та збережене довкілля. Маєток пропонує повний спокій, але поруч із усіма зручностями для життя. Це рідкісна можливість на ринку.

Розташований лише за 600 м від дороги Ровінь–Бала, маєток усього за 2 км від Кокуletovice й пляжу Вештар, та 3,7 км від пляжу Cisterna. Ровінь – у 5 км, школа, поліклініка й ресторани в радіусі 6–7 км. В’їзд на автостраду – 15 км, Аеропорт Пула – 35 км.

Якщо ви шукаєте нерухомість, яка поєднує природу й близькість до Ровіня, цей маєток ідеальний. Звертайтеся для отримання детальної інформації чи перегляду.

Відстань від нерухомості

Ровінь | 5 км
Море | Пляж Вештар 2 км - Пляж Цистерна 3,7 км
Послуги | Корчма або ресторан 2 км - Початкова школа 6 км - Медичний центр 7 км
Трафік | В'їзд на шосе 15 км - Аеропорт Пула 35 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею містить:
Будинок | 3 Квартири - 1 Поверхи - Площа планової проекції будівлі 237,00 м²
Допоміжна будівля | 1 Поверхи - Площа планової проекції будівлі 36,00 м²

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північно-східної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Зовнішні стіни | Стіна з бетонних блоків
• Дах | Двоскатний дах
• Енергетичний сертифікат | Не обов'язковий

Інфраструктура

• Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поряд з дорогою
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 600 м

Стан нерухомості

Земля знаходиться повністю за межами зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (205,69 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 197,62 м² 0 1,00 = 197,62 м²*
Крита тераса = 16,14 м² 0 0,50 = 8,07 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50

Контакт

КЕРІВНИК ВІДДІЛУ ПРОДАЖІВ Alesandro Laginja

Ліцензований агент з нерухомості – рег. № 116/2018

Англійська, італійська, німецька та хорватська

ДАВАЙТЕ ПІДКЛЮЧАТИСЯ Контактний формуляр

Надішліть мені електронний лист

Ім'я та прізвище * Email * Введіть свій мобільний телефон або номер телефону Država, grad, adresa Мене цікавить об'єкт № * Я прочитав і приймаю Загальні умови ведення бізнесу та Умови конфіденційності Portun Immobilis d.o.o.