Ровінь, будинок з апартаментами на 17 гостей

Цей багатоквартирний будинок у Ровині, повністю відремонтований у 2020 році та адаптований для все більш вимогливих гостей, має загалом 6 квартир або 14 звичайних та три додаткові ліжка.

Будинок, чия площа становить 242,29 м2, збудований у 1985 році, а реконструйований у 2020 році. Будинок повністю мебльований і готовий до заселення одразу після угоди. Будинок вільний і можна одразу оформити у власність.

Місцезнаходження

Венеціанський вплив на мальовничі містечка біля моря та казковий інтер'єр роблять Істрію привабливим туристичним напрямом та ідеальним будинком для всіх, хто любить природу. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Чудовий житловий район в Ровіні, де розташована будівля, пропонує численні переваги:
Море | Бухта Лоне 1,6 км
Спорт і розваги | Гандбольний майданчик 1000 м - Баскетбольна площадка 1000 м - Бочча 300 м - Громадський басейн 3,9 км - Парк Forrestal Punta Corrente 1,5 км
Місця поруч | Пула 39 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 38 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 8 км

Розміщення приміщень

Просторий будинок з цікавим плануванням 252 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх | Вхід до будівлі знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 41,91 м², є двокімнатна aпартамент.
Другий поверх | Зовнішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 120,64 м², є однокімнатна aпартамент, двокімнатна aпартамент, тераса, два балкони і коридор.
Мансарда | Внутрішні прямі сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 89,75 м², є три апартаменти, крита тераса і балкон.

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини

Властивості будівлі

Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми та зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цієї приємної меншої будівлі є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 5 см + Стіна з бетонних блоків 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 1990-х
• Ґрунтовно відновлено 2020 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення | Кондиціонери (4)
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення
Паркани | Бетонна стіна - Металевий паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Відкриття крила
Пішохідний вхід | Металеві двері

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Труби міського газопроводу виведені на край ділянки
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Рішення про умови будівництва - Дозвіл на користування нерухомим майном - Проект

Розрахунок площі

У площу будинки (252,30 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 201,10 м²*
Тераси (Другий поверх + Мансарда) = 51,20 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект

Площа подвір'я 139 м².
Джерело даних = кадастровий документ