Кам'яний будинок біля Ровіня

Розташовані лише за 10 кілометрів від Ровіня, одного з найкрасивіших міст на Адріатиці, ці будинки забезпечують ідеальний баланс між спокоєм і приватністю, а також близькістю до пам’яток, ресторанів і пляжів, які пропонує Ровінь. Розташування також ідеальне для любителів природи, оскільки в околицях є багато велосипедних і пішохідних маршрутів, а також для сімей, оскільки початкова школа та магазин знаходяться лише за 2 кілометри, а узбережжя знаходиться в межах досяжності - лише за 4 кілометри.

Будинки розташовані на огородженій ділянці площею 540 кв. Загальна житлова площа приблизно 180 квадратних метрів розподілена на першому поверсі, першому поверсі та мансарді. Перший будинок, той, що біля дороги, повністю відремонтований у 2004 році, готовий до заселення та включає чотири спальні, дві ванні кімнати, один туалет, вітальню з кухнею та їдальнею. Опалення здійснюється піччю на дровах, що підкреслює сільський шарм оселі.

Другий будинок пропонує винятковий потенціал – оригінальні кам’яні стіни та просторий інтер’єр чекають на ремонт, щоб перетворити його на автентичний простір, адаптований до сучасних потреб. Наразі немає можливості викупити цей будинок та частину двору цілком, що дає додаткову можливість креативним інвесторам використати час для планування ремонту.

Близькість міста Ровінь з його жвавою атмосферою та культурною спадщиною робить це помешкання не лише ідеальним місцем для проживання, але й привабливим для інвестицій у туризм.

Місцезнаходження

Істрія відома своїми виноградниками та оливковими гаями, фотогенічними середньовічними містами, розташованими на скелях, приголомшливими краєвидами та сільською домашньою атмосферою, які роблять її ідеальним місцем для життя! Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою.
Море | Лімська затока 5 км
Послуги | Магазин 5 км - Кафе чи бар 5 км - Початкова школа 5 км - Дитячий садок 5 км
Місця поруч | Бале 12 km - Пореч 24 km
Трафік | В'їзд на шосе 6 км

Розміщення приміщень

Традиційно оформлений будинок з класичним плануванням 184 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 61,61 м², є вітальня з кухнею та їдальнею.
Другий поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 60,37 м², є дві спальні, ванна кімната, туалет і коридор.
Мансарда | Внутрішні прямі сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку.

Паркувальні місця

• Паркомісце для двох автомобілів

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Побудований прибл. 1900 рік
• Відновлено 2004 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яні віконниці

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Асфальтована дорога загального користування

Розрахунок площі

У площу будинки (183,77 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 83,69 м²*
Необлаштована житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 100,08 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 542 м².
Джерело даних = кадастровий документ