СУЧАСНЕ ТА СТИЛЬНЕ

Сімейна вілла біля Ровіня

Modern Holiday Villa Rovinj K0977 002

Ця елегантна одноповерхова вілла, розташована лише за 10 хвилин їзди від мальовничого міста Ровінь, гармонійно поєднує сучасну архітектуру з традиційним шармом.

Ключові особливості

✔ 3 Спальні | 3 Ванних кімнат | 1 Туалет | 6 Ліжок
✔ Переливной бассейн 40,00 м2
✔ Побудований 2024 рік
✔ Тепла підлога з тепловим насосом
✔ Ровінь 10 км
✔ Бале 10 km

Основні дані

Код
20874
Стан
На продаж
Е. сертифікат
У приготуванні
Площа
209.05 m2
Ділянка
1184m2
Спальні
3
Рік побудови
2024

Ціна

Ціна
990.000 €

* Комісія брокера не включена до вказаної ціни. . Детальніше про це

Галерея Опис Карта Контакт

Галерея

Опис

До послуг гостей три просторі спальні, пишний сад і велика тераса з пейзажним басейном. Спроектована з прискіпливою увагою до деталей, вілла вражає великою критою терасою з літньою кухнею, вишуканими елементами дизайну та стінами, прикрашеними натуральним каменем.

Три спальні розташовані в південному крилі будинку, кожна з власною ванною кімнатою та прямим виходом на терасу, що забезпечує усамітнення та комфорт. Західне крило має вітальню відкритого плану, обідню зону та кухню, утворюючи світлий і просторий простір завдяки великим скляним отворам, які з’єднують інтер’єр із зовнішнім виглядом.

Тераса біля басейну орієнтована на південь і захід, що забезпечує достатню кількість сонячного світла протягом дня. Пейзажний басейн площею 40 м² оточений зоною для прийняття сонячних ванн, а крита частина тераси з літньою кухнею є ідеальним місцем для відпочинку та зустрічей на свіжому повітрі.

Сад продумано озеленений із різноманітною рослинністю, включаючи живоплоти та листяні дерева, які з часом дозрівають, створюючи пишну зелень і приємну тінь на газоні.

Ця нещодавно побудована вілла оснащена системою підігріву підлоги, що працює від теплового насоса, і кондиціонером, що забезпечує комфорт протягом усього року. У вартість входить частина меблів, зображених на фото, з можливістю придбання додаткових предметів за домовленістю.

Ця вілла є чудовою нагодою для спокійного відпочинку або інвестицій у розкішну нерухомість поблизу одного з найпопулярніших напрямків Істрії.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою.
Море | Пляжний 11 км
Послуги | Магазин 5 км - Кафе чи бар 5 км - Початкова школа 5 км - Дитячий садок 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 5 км
Місця поруч | Бале 10 km
Трафік | В'їзд на шосе 2 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 8 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.184 м2 містить:
Будинок | 209,00 м2
Басейн | 40,00 м2

Розміщення приміщень

Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. Сучасно оздоблений будинок з відкритим плануванням 209 м2 складається з вітальні з кухнею та їдальнею, трьох кімнат з ванною кімнатою, критої тераси, туалету, закритого входу, котельні і приміщення для зберігання велосипедів.

Додатково

• Паркінг на чотири машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північно-західної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного будинку відпочинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 15 см + Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 2024 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Сучасні меблі
Устаткування | Відеодомофон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Підйомно-розсувні система - Безпечні алюмінієві вхідні двері - Міжкімнатні двері з масиву дерева
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Теплові насоси Daikin - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості
Modern Holiday Villa Rovinj K0977 002

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Бетонна стіна
Автомобільний під'їзд | Моторний привід - Розсувне відкриття - Відеодомофон
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відкритий басейн

Переливной бассейн 40,00 м2 | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Установки водяного опалення

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 9,6 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Відстань до асфальтованої дороги 100 м

Розрахунок площі

У площу будинки (209,05 м2) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 175,97 м2 0 1,00 = 175,97 м2*
Крита тераса = 52,61 м2 0 0,50 = 26,31 м2**
Зберігання = 6,77 м2 0 1,00 = 6,77 м2*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Проект

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.184 м2.
Джерело даних = кадастровий документ

Карта

Контакт

КЕРІВНИК ВІДДІЛУ ПРОДАЖІВ Alesandro Laginja

Ліцензований агент з нерухомості – рег. № 116/2018

Contact Person
Англійська, італійська, німецька та хорватська

ДАВАЙТЕ ПІДКЛЮЧАТИСЯ Контактний формуляр

Надішліть мені електронний лист

Вибрані нерухомості в Істрії

Знайдіть ідеальний дім або інвестицію серед ретельно відібраної нерухомості в прекрасній Істрії

Західне узбережжя